住房可居住性除了上述基本要求外，還應(yīng)考慮：住宅的場地、朝向、小氣候和緊鄰環(huán)境等具體特點(diǎn)；有能使居民產(chǎn)生幸福感、滿足感和歸宿感的空間以及相應(yīng)的社會(huì)和環(huán)境特性與質(zhì)量；在設(shè)計(jì)、裝飾和內(nèi)部空間的布局和使用以及緊鄰住宅單元的可用室外地面的使用等方面反映當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)習(xí)俗和個(gè)人喜好；住宅設(shè)計(jì)和使用之間的不確定性關(guān)系以及文化、社會(huì)和心理變化影響；有明顯的可識別性，有能滿足居民活動(dòng)需要的交通系統(tǒng)和空間；便于人際交流，有機(jī)會(huì)獲得信息，能促進(jìn)和維持多樣化，使居民認(rèn)同住區(qū)是代表傳統(tǒng)和社會(huì)未來前景的場所；使居民能高效地利用時(shí)間，有助于身心健康，公平地對待所有居民，不歧視任何人。
    3、住房可適應(yīng)性。住房要適應(yīng)家庭和社會(huì)的變化，如：住宅單元內(nèi)部能重新分隔和改造，適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)和住戶社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的變化；迎街住宅的底層有可能改造為商業(yè)用房；住宅能適應(yīng)長壽社會(huì)，不但年輕時(shí)可以住，年老了也可以��；能適應(yīng)家庭親情，使老、中、幼能同住在同一個(gè)住宅區(qū)，既能分居，又能互相照料。
    4、住房可持續(xù)性。住房要符合可持續(xù)發(fā)展的要求，包括：在住
宅全壽命期間節(jié)約能源，如采用太陽能等清潔能源，盡可能利用自然通風(fēng)和自然光；有效而合理地使用水、空氣、土地、能源、森林、生物多樣性等自然資源；促進(jìn)對環(huán)境無害的技術(shù)、材料和產(chǎn)品的應(yīng)用；通過規(guī)劃和管理預(yù)防人為災(zāi)害，減輕自然災(zāi)害對住區(qū)的影響；使住宅和住區(qū)成為所在城市的一個(gè)單元；住宅和住區(qū)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在傳統(tǒng)的性能、質(zhì)量和成本三項(xiàng)指標(biāo)基礎(chǔ)上增加資源、環(huán)境和健康三項(xiàng)指標(biāo)。