隨著社會的發(fā)展進步，當住房在人們的生活中不再只是一個簡單、狹小的生存需要時，追求生活的完美、自然就成了未來住宅的發(fā)展趨勢。作為住宅設(shè)計師們則也應(yīng)具有一種敏銳、超前，開拓的意識，來創(chuàng)造未來的住宅新潮流。
科書上說：“住房是生活的容器”。中美合編的詞匯中說：“住房是個人和家人的蔽身之處或住處”。從可持續(xù)發(fā)展的觀點來看，住房是地球的一個生態(tài)系統(tǒng)，它使建筑材料退化，能源變成廢氣，清潔水成為污水，太陽照射成為廢熱。所以在住房的全壽命期間，我們應(yīng)當考慮減少住房輸出物對環(huán)境的影響和它們的再利用。同時還要考慮在拆除住房時，住房建筑垃圾本身如何易于回歸大自然。
    1、住房可負擔(dān)性。根據(jù)國家統(tǒng)計局1999年對北京等10個省市所做的城市居民消費意向調(diào)查：消費項目選擇比例最高的是住房，其次是保險，第三是旅游；多數(shù)家庭希望擁有的住房建筑面積為80－120平方米；多數(shù)家庭購房可支付的頭款為10萬元。2000年的另一項調(diào)查表明，42％的家庭購房可支付的頭款增加到20萬元�？梢姡�隨著居民生活水平的提高，居民的購房可負擔(dān)能力也在不斷提高。
    2、住房可居住性。《人居議程》指出：“人人應(yīng)有適當住房”，并對“適當住房”提出了明確的描述，這就是住房可居住性的基本要求，它包括：有適當?shù)乃矫苄�，空間，安全，照明、采暖和通風(fēng)，給水、衛(wèi)生和垃圾管理等基礎(chǔ)設(shè)施，環(huán)境質(zhì)量和保健條件，使用期法律保障，出入方便，結(jié)構(gòu)牢靠、耐久。