盼望著，盼望著，終于交房了。經(jīng)過(guò)了數(shù)年努力，花費(fèi)了大量的金錢和精力，終于拿到了房子的鑰匙。但是，要特別提醒各位業(yè)主，交房的環(huán)節(jié)是買房的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是非常容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)。多少業(yè)主以為自己馬上就可以到達(dá)成功的彼岸，卻意外經(jīng)歷了黎明前的黑暗。買房人作為房屋買賣中的弱勢(shì)群體，該怎樣捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，妥善解決這些在房屋交付過(guò)程中容易出現(xiàn)的麻煩呢？
         主要應(yīng)關(guān)注以下交房注意事項(xiàng)：
       1、合同中對(duì)于沒(méi)有按時(shí)交房的原因要盡量具體化。作為購(gòu)房人，如果和開(kāi)發(fā)商約定“由于買受人原因，未能按期交付”的處理方法，就一定將“原因”規(guī)定清楚，避免留下開(kāi)放商借以發(fā)揮的空間，損害自己的合法權(quán)益。
       2、最好在合同中寫明；“如果購(gòu)房人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，能夠按時(shí)交納房款，開(kāi)放商不得以任何原因拒絕將鑰匙交給購(gòu)房人，若逾期交付，責(zé)任由開(kāi)放商承擔(dān)，給業(yè)主造成的損失由開(kāi)放商予以賠償?！边@樣可以最大限度的保證不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)放商隨意扣鑰匙來(lái)要挾購(gòu)房者的情況。
       3、要明確房屋保管責(zé)任。不管由于任何原因，如果房地產(chǎn)商不肯交付房屋，一旦房屋出現(xiàn)損毀等現(xiàn)象，一切責(zé)任都應(yīng)由開(kāi)放商承擔(dān)。只有當(dāng)鑰匙已經(jīng)交到了購(gòu)房者手中，責(zé)任方才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
         有很多購(gòu)房者在交房過(guò)程中蒙受損失都是因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)交房注意事項(xiàng)，不知道如何捍衛(wèi)自己應(yīng)有的權(quán)益造成的。因此，各位購(gòu)房者在交房之際，千萬(wàn)不要被勝利沖昏了頭腦，一定要沉著冷靜，打好這最后一仗，切實(shí)保護(hù)好自己的合法權(quán)益。