擁有一套屬于自己的房產(chǎn)，是大多數(shù)人奮斗的最大動力。購房、收房、裝修、入住，一個完美的愛家旅程，從收房開始。為讓業(yè)主開心入住新房，小編特意為大家整理了一批收房流程，這可都是過來人的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)哦。
收房流程第一步：辦理收房手續(xù)。接到開發(fā)商寄送的收房通知單或電話后，業(yè)主要在規(guī)定時間范圍內(nèi)，帶著相關(guān)資料前去約定地點(diǎn)辦理收房手續(xù)。業(yè)主可提前查閱相關(guān)資料，要求開發(fā)商出示房屋建設(shè)質(zhì)量認(rèn)定、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表等，以及其他驗(yàn)收表格等。如果證件不齊全，可可能代表建筑質(zhì)量不過關(guān)，可向開放商進(jìn)行咨詢，不主張貿(mào)然收房。

收房流程第二步：驗(yàn)房步驟不可省。房屋墻體質(zhì)量、室內(nèi)尺寸、門窗護(hù)欄質(zhì)量、水電線路安裝等，都是新房容易出現(xiàn)瑕疵的地方，收房的時候要研究仔細(xì)。業(yè)主在具體驗(yàn)房期間，要重點(diǎn)關(guān)注室內(nèi)結(jié)構(gòu)是否合理，如布局尺寸是否與購房合同一致、承重墻是否有大型裂縫或縫隙等。如有以上問題，可拒絕收房，也可以要求開發(fā)商按照合同約定，進(jìn)行房屋重修。房屋細(xì)節(jié)方面，要重點(diǎn)關(guān)注門窗平直度，玻璃、洗面盆、衛(wèi)浴的完好度等，業(yè)主可以自帶直尺、電筆、小錘子等進(jìn)行簡單檢驗(yàn)。如果因?yàn)殚_放商維修或重修而導(dǎo)致交房時間推遲的話，業(yè)主可根據(jù)推遲時間的長短提出賠償申請。同樣的道理，開發(fā)商承諾使用或贈送的設(shè)備、材料，如果并未使用，或者質(zhì)量不過關(guān)的話，也可要求賠償。這里提醒大家，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，如果建筑面積和標(biāo)準(zhǔn)與購房合同不符，開發(fā)商是要雙倍賠付滴。

收房流程第三步：做好驗(yàn)房后續(xù)事宜。驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)檢查驗(yàn)收的實(shí)際情況，填寫住戶驗(yàn)房有關(guān)表格，需要維修或處理的地方，一定要注明具體位置和改進(jìn)要求，也可提出改進(jìn)的意見建議，并與開發(fā)商協(xié)定好再次驗(yàn)收的具體時間。水表、電表底數(shù)也可抄在抄錄下來，以備自己交納時查看。這里還要提醒大家，墻面破裂、衛(wèi)浴漏水、房屋結(jié)構(gòu)不合理等問題，一定要提出修繕或改進(jìn)。除了將發(fā)現(xiàn)的問題詳細(xì)記錄下來外，還可以通過拍照、攝影的方式進(jìn)行取證。

以上的收房流程，你了解了嗎？

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