關(guān)注驗(yàn)收房子注意事項(xiàng) 開啟愉悅的收房旅途

來源：zx123.cn 發(fā)布時(shí)間：07-31 09:01

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【導(dǎo)讀】不管是100平米的大居室，還是60平米的小戶型，接到收房通知的那刻起，業(yè)主們的心情都是一樣的澎湃激昂。欣喜之余，業(yè)主們一定要格外關(guān)注驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)，這樣才能更好的開啟我們的收房裝房住房之旅。

不管是100平米的大居室，還是60平米的小戶型，接到收房通知的那刻起，業(yè)主們的心情都是一樣的澎湃激昂。欣喜之余，業(yè)主們一定要格外關(guān)注驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)，這樣才能更好的開啟我們的收房裝房住房之旅。

驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)一：驗(yàn)房后再交費(fèi)。通常情況下，開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主繳納完收尾款項(xiàng)、簽署收房合同后，再分發(fā)鑰匙組織驗(yàn)房。業(yè)主們也往往聽從安排，不會(huì)考慮其他因素。其實(shí)，為了避免房屋質(zhì)量差、建設(shè)布局不符等大的問題，業(yè)主要求先行驗(yàn)收房子、簽收房合同更為合理。如果提前考慮到這點(diǎn)的話，可以將此項(xiàng)作為購房合同的附加條款，如果合同中未約定此項(xiàng)，在收房文件中，業(yè)主也可以注明未驗(yàn)房，能在一定程度上降低潛在的后期維修損失。

驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)二：逐屋驗(yàn)收備好案。在進(jìn)入新房驗(yàn)收時(shí)，可以自備一些卷尺、直尺、水盆、小錘子、電筆等工具，以便自行測(cè)試有關(guān)物件的性能。這里重點(diǎn)講解一下小物件驗(yàn)收注意事項(xiàng)。打開電路開關(guān)箱，要觀察各分路開關(guān)是否進(jìn)行了明顯標(biāo)示、開關(guān)安裝是否牢固等，如果沒標(biāo)示或者看不懂，再或存在松動(dòng)問題，要申請(qǐng)糾正。可視對(duì)講電話、緊急呼叫按鈕、門鈴等，要摁按一下聽聽動(dòng)靜。如果攜帶盒尺，可以測(cè)量一下房屋的高度，選擇5個(gè)左右的點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，看數(shù)值是否一致，否則就是存在屋頂傾斜問題。有的房子，在建設(shè)過程中，粉刷了膩?zhàn)踊蛘呷槟z漆，這時(shí)，需要業(yè)主觀察一下天花板的平整度、乳膠漆的質(zhì)量等。如果用燈一照墻壁和天花板上出現(xiàn)陰影的話，則說明涂抹不平，可以提出重新粉刷。另外，廚房、衛(wèi)生間的瓷磚是需要貼到墻壁頂部的，業(yè)主也要重點(diǎn)觀察一下，也可利用攜帶的小錘子輕敲墻面，看是否存在氣泡，以免入住后出現(xiàn)瓷磚開裂、脫落等現(xiàn)象。門窗在注重封閉性的同時(shí)，也要看是否推拉靈活、有無破損現(xiàn)象等。驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，可以隨時(shí)記錄下來，以備后期填驗(yàn)收表和維修后驗(yàn)收使用。

驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)三：精心辦理入住手續(xù)。房子驗(yàn)收后，開發(fā)商一般會(huì)組織業(yè)主們填寫一些協(xié)議書，比如入住協(xié)議、檔案表、消防責(zé)任書等，這其實(shí)是業(yè)主與物業(yè)部門之間的居住管理協(xié)議，要注意研究條款內(nèi)容，以免開發(fā)商組織填寫的時(shí)候存在一些不利于業(yè)主的條款。

親愛的業(yè)主們，以上就是小編整理的驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)，希望能對(duì)您的收房旅程有所幫助。