購(gòu)買二手房，很多人都是交了房款拿了鑰匙就OK，一些細(xì)心的業(yè)主，也會(huì)檢測(cè)一下水電線路的性能，其余的便不過多研究。其實(shí)，小編的感覺是，二手房的交易雙方都是個(gè)人，不慎重的話，有可能引發(fā)一定的購(gòu)房糾紛，倒不如提前驗(yàn)收細(xì)致，更能放心入住。那么，關(guān)于二手房收房注意事項(xiàng)，你了解多少呢？
二手房收房注意事項(xiàng)一：清點(diǎn)設(shè)備。一般的二手房在出售前，都經(jīng)過了裝修和使用，出售時(shí)，也會(huì)協(xié)議將裝修、設(shè)備等包含在房款內(nèi)。所以，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，要將設(shè)備的牌子、型號(hào)、數(shù)量、能否正常使用等記錄清楚，以備交房時(shí)核實(shí)。

二手房收房注意事項(xiàng)二：檢查房屋購(gòu)買證明。有的二手房是新房子，前業(yè)主未居住過，買家在簽訂購(gòu)房合同前，要檢查一下前業(yè)主收房時(shí)的證件、維修基金等費(fèi)用交納單據(jù)是否齊全，以免造成不必要的損失。已入住過的二手房，也要看一下當(dāng)初前業(yè)主簽署的購(gòu)房合同。這里還要提醒大家，前業(yè)主的戶口遷出情況也是需要格外關(guān)注的問題，簽署合同簽，一定要保證前業(yè)主的戶口已遷出。

二手房收房注意事項(xiàng)三：結(jié)清費(fèi)用。收房時(shí)，要親自去電力、燃?xì)夤?、電信、物業(yè)等相關(guān)部門，查看一下賣方是否結(jié)清了二手房的各項(xiàng)居住費(fèi)用，也可讓賣方提供最新的費(fèi)用交納清單，確認(rèn)無(wú)誤后，再辦理相關(guān)過戶手續(xù)吧。

二手房收房注意事項(xiàng)四：檢查房屋質(zhì)量。二手房一般都經(jīng)歷了一些使用年頭，室內(nèi)設(shè)施可能有一定程度的磨損。業(yè)主在收房的時(shí)候，要仔細(xì)研究一下是否存在工程質(zhì)量問題。比如說門窗密封性怎樣，有無(wú)破損現(xiàn)象；墻壁地面有無(wú)裂痕、滲水現(xiàn)象；排水排污是否通暢等。如果購(gòu)買的是頂樓，更需仔細(xì)檢查是否存在天花板滲雨問題。

二手房收房注意事項(xiàng)五：慎簽交接書。簽署房屋交接是二手房交房過程中必不可少的一道流程，交接書上一般都會(huì)規(guī)定好正式的收房時(shí)間。簽署后，就意味著業(yè)主正式接過了該房產(chǎn)。
總之，入手二手房，驗(yàn)房期間發(fā)現(xiàn)的任何問題，都應(yīng)該在收房前與前業(yè)主協(xié)商解決，以免出現(xiàn)收房后扯皮推諉等不必要的麻煩。以上的二手房收房注意事項(xiàng)，嚴(yán)格把關(guān)后，便能放心入住，你會(huì)關(guān)注這些嗎？