貌似經(jīng)過了一個世紀的等待，小編終于等到了收房通知，即將入住新房的喜悅撲面而來?？墒?，小編對收房驗房的知識一竅不通，貌似小小的心臟又拔涼拔涼的。請教了不少裝信通上的裝修師傅們后，終于有譜啦。獨樂樂不如眾樂了，現(xiàn)在，小編和大家分享一下新房收房驗房的經(jīng)驗和常識吧。

新房收房驗房的經(jīng)驗和常識之一：查看相關證件。業(yè)主在收房前，要查看一下所購房屋是不是符合了交房的條件。一般情況下，驗收合格的建筑，都有相應部門出具的證明，這其中最為關鍵的是房屋建設竣工備案表。如果開發(fā)商不能出具該表，則說明建筑質量不過關，業(yè)主是可以不收房的。此外，房屋面積實測表也要進行詳細的核對，因為在實地建設過程中，有的房屋面積與合同約定不符。若房主提前不注意此類細節(jié)，后續(xù)繳納費用和房屋裝修中遇到的問題將難以解決。據(jù)悉，司法部門在此類官司的處理中，一般若業(yè)主收房時沒有提出異議，則視為主動放棄了對面積爭議的權利。 

新房收房驗房的經(jīng)驗和常識之二：慎交收房費用。一般情況下，在收房前，開發(fā)商會出具需繳納費用的清單，如房屋面積差額、物業(yè)費、維修基金、房產(chǎn)證件辦理費等，有些費用是業(yè)主與開發(fā)商之間的，有些則是開發(fā)商代物業(yè)和其他部門征收的，此類費用，業(yè)主要提前詳細了解相應該享受的權利，如開發(fā)商不能提供具體的費用管理條款，業(yè)主也可自行到有關部門進行繳納。

新房收房驗房的經(jīng)驗和常識之三：測驗新房質量。驗房的過程比較復雜，主要是檢驗一下房屋布局和質量是否與前期簽署的合同一致，如戶型、尺寸、室內具體布局等。如果存在明顯的不同，業(yè)主可要求退房。房屋存在玻璃破損、電路不通、門窗封閉不嚴等質量問題的話，要及時要求開發(fā)商進行維修，重新約定時間驗房。驗收合格后，再簽定相應的收房協(xié)議吧。

親身感受過收房的不易，小編最大的感覺是，如果條件允許，盡量攜帶一名有過收樓經(jīng)驗的專業(yè)人士進行驗房吧，尤其是在外拼搏的女性朋友，一人不宜搞定驗房全程哦。以上整理的新房收房驗房的經(jīng)驗和常識，希望能給大家提供一些借鑒吧。