由于二手房?jī)r(jià)格便宜、位置優(yōu)越，越來(lái)越成為購(gòu)房者的首選。不過(guò)，為了避免不必要的二手房糾紛，有注意事項(xiàng)還是需要業(yè)主們提前了解的。本文從業(yè)主們關(guān)心的話(huà)題入手，介紹二手房收房應(yīng)該注意的問(wèn)題。
二手房收房應(yīng)該注意的問(wèn)題1:心儀的二手房是否具備出售資格？

專(zhuān)家解答：業(yè)主有心儀的二手房房源時(shí)，要到房管局查閱該房屋的相關(guān)信息。如果該二手房是參與房改的單位公有住房的話(huà)，產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。這種情況下，要征得單位同意后，方可考慮收房事宜。這里提醒大家，要以單位同意該房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面材料為依據(jù)。

二手房收房應(yīng)該注意的問(wèn)題2:該二手房的所有權(quán)是否真實(shí)可靠？
專(zhuān)家解答：在購(gòu)買(mǎi)前，業(yè)主要查看賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，看是否存在產(chǎn)權(quán)多人共有、房屋債務(wù)糾紛等，對(duì)房產(chǎn)建筑面積也要進(jìn)行核實(shí)。
二手房收房應(yīng)該注意的問(wèn)題3:買(mǎi)賣(mài)雙方是否私下辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
專(zhuān)家解答：達(dá)成購(gòu)房意向后，買(mǎi)賣(mài)雙方除了簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外，還要到本地房屋管理中西辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并交納相應(yīng)的稅費(fèi)。
二手房收房應(yīng)該注意的問(wèn)題4:驗(yàn)收好屋內(nèi)設(shè)施
專(zhuān)家解答：有些賣(mài)方承諾室內(nèi)的門(mén)窗、空調(diào)、太陽(yáng)能等物件可隨房贈(zèng)送，但簽訂合同的時(shí)候未落到紙上，收房前賣(mài)方私下拆除了部分物件。這種情況下，購(gòu)房者只能吃暗虧。所以，約定贈(zèng)送的物件，一定要簽署書(shū)面證明。
二手房收房應(yīng)該注意的問(wèn)題5:付款方式要明確

專(zhuān)家解答：房屋款項(xiàng)數(shù)額較大，交接房之前，一定要明確付款方式與金額。建議采取分期付款的方式進(jìn)行，可提前繳納部分房款，確保房屋交接無(wú)異議、且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，再支付剩余款項(xiàng)。

二手房收房應(yīng)該注意的問(wèn)題6:如有違約要慎重
買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方要界定清楚各自的權(quán)利義務(wù)，如出現(xiàn)毀約、逾期付房、逾期付款等事宜，可追究對(duì)方責(zé)任。
購(gòu)買(mǎi)二手房，一定要擦亮眼睛、多方思量后再?zèng)Q定，也可提前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以便放心購(gòu)買(mǎi)到心儀的房子。本文整理的以上“二手房收房應(yīng)該注意的問(wèn)題”，希望能給您提供一些幫助。