教你如何辦理房產贈與手續(xù)

來源：zx123.cn 發(fā)布時間：08-28 21:41

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【導讀】在保險公司上班的老王原有一套70平米的住房，近期又購置了一套125平米的新房，準備把原先的舊房子贈與弟弟，如何辦理房產贈與手續(xù)呢，老王可是一塌糊涂，不知怎么辦才好。今天，我就以如何辦理房產贈與手續(xù)為題，給大家講講都是有哪些程序和步驟。

在保險公司上班的老王原有一套70平米的住房，近期又購置了一套125平米的新房，準備把原先的舊房子贈與弟弟，如何辦理房產贈與手續(xù)呢，老王可是一塌糊涂，不知怎么辦才好。今天，我就以如何辦理房產贈與手續(xù)為題，給大家講講都是有哪些程序和步驟。

辦理房產贈與手續(xù)一：雙方簽訂贈與協(xié)議
老王是贈與人，其弟弟是受贈人，兩人要先簽訂無償贈與協(xié)議，協(xié)議實際上就是表明兩個人的立場，老王愿意將自己的房產贈與其弟弟，其弟弟呢也愿意無償接受哥哥的贈與。如果老王的弟弟是未成年人的話，老王也可以單方面出具贈與協(xié)議，同樣具有法律效力。

辦理房產贈與手續(xù)二：辦理公證手續(xù)
雙方簽訂贈與協(xié)議后，要對協(xié)議的有效性進行公證，公證時兩人帶著協(xié)議到司法局公證處進行司法公證，公證時要交納一定的公證費用。

辦理房產贈與手續(xù)三：提出贈與申請，進行贈與登記
老王與其弟弟一起到房產所在地的房產交易管理部門提交書面贈與申請，辦理相關贈與登記。在申請時，雙方要說明兩者是什么關系，為什么要無償贈與受贈人，雙方還有什么其他的經濟牽扯或利益交換等等。

辦理房產贈與手續(xù)四：向房產交易管理部門提供有關證明材料和證件。
老王與其弟弟在提交贈與書面申請時，要一并提供以下材料才行，相關材料要查詢清楚都是有哪些，要提前準備充分，以免來回奔波。一是老王的房產證明，包括房屋產權證和土地使用證；三是老王與其弟弟的房產贈與協(xié)議書；三是公證處的公證材料；四是雙方身份證件以及工作單位證明，如果被贈與人是某個單位，還要出具單位法人證明；五是如果委托他人代理贈與的，要出具委托人的相關證明材料。

辦理房產贈與手續(xù)五：填寫審批表
房產交易管理中心對有關材料及證件審核無誤后，雙方按表中規(guī)定內容如實填寫房產贈與審批表。

辦理房產贈與手續(xù)六：審查及批準過戶
房產交易中心對相關證明材料審核及現(xiàn)場實際調查之后，批準雙方贈與房產過戶，交納一定的過戶費用后，向受贈人發(fā)放新的房產登記證件。