一房一驗(yàn)讓你買的安心住的放心

來源：zx123.cn 發(fā)布時(shí)間：08-28 21:47

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【導(dǎo)讀】一房一驗(yàn)又叫套內(nèi)檢測(cè)，就是商品房在建造完成后，由房屋質(zhì)量監(jiān)管部門變以前的抽檢為一戶戶一棟棟全面驗(yàn)收檢查，使所有交付的樓房都能達(dá)到百分之百的合格率。一房一驗(yàn)可以讓廣大購房戶買得更加安心，住的更加放心，一房一驗(yàn)主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容。

一房一驗(yàn)又叫套內(nèi)檢測(cè)，就是商品房在建造完成后，由房屋質(zhì)量監(jiān)管部門變以前的抽檢為一戶戶一棟棟全面驗(yàn)收檢查，使所有交付的樓房都能達(dá)到百分之百的合格率。一房一驗(yàn)可以讓廣大購房戶買得更加安心，住的更加放心，一房一驗(yàn)主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容。

一、高度和空間：房屋的高度應(yīng)該符合建筑設(shè)計(jì)要求，實(shí)測(cè)高度是設(shè)計(jì)高度減去樓板及施工層的厚度，測(cè)量房間應(yīng)不少于房間總數(shù)的一半，房屋的空間應(yīng)該符合建筑面積，高度和面積的誤差要在規(guī)定范圍之內(nèi)。

二、門窗安裝質(zhì)量：檢測(cè)時(shí)主要檢測(cè)門窗安裝是否牢固，是不是采用規(guī)定的型號(hào)和數(shù)量，門窗關(guān)閉后是否嚴(yán)密、開關(guān)是否靈活，鎖具是不是原廠產(chǎn)品等，當(dāng)單面玻璃大于1.5米時(shí)，還要重點(diǎn)檢查一下是否采用的是安全玻璃等。

三、墻面施工質(zhì)量：重點(diǎn)檢查墻面是否平整，施工時(shí)的洞穴、釘眼、槽溝等是不是修補(bǔ)完整，基體交接處是否銜接完好，有無防裂措施，管道后面的抹灰是不是一致，地面表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、裂縫和蜂窩等缺陷。

四、防水質(zhì)量：樓房防水是關(guān)鍵，處理不好會(huì)留下好多后患，驗(yàn)收時(shí)主要采用觀察的方法，重點(diǎn)檢查屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻、管道以及地漏與管道結(jié)合處等地方是否有滲水現(xiàn)象。

五、給水、排水質(zhì)量：檢察時(shí)開啟閥門，觀察水壓是不是達(dá)到正常要求，出水是否流暢，排水口是否通暢，管道接口密封完好，無松動(dòng)無滲露，衛(wèi)生潔具完好無損，無銹蝕，符合安裝標(biāo)準(zhǔn)和要求。

六、電路質(zhì)量：主要檢查開關(guān)、電源插座、有線電視終端捅座、電話終端出線口等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的規(guī)格、數(shù)量、位置敷設(shè)是否到位，配電箱安裝位置是否規(guī)范，接線是否整齊正確等。還要進(jìn)行通電試驗(yàn)，檢驗(yàn)各種燈具、電源是否能正常使用。

七、護(hù)欄質(zhì)量：陽臺(tái)護(hù)欄應(yīng)使用設(shè)計(jì)規(guī)定的材料安裝，檢查安裝是否達(dá)到規(guī)定高度，安裝的是否牢固無晃動(dòng)無銹蝕，表面是否光滑，色澤一致，轉(zhuǎn)角處的弧度是否圓滑、接縫嚴(yán)密等。

八、其他：各個(gè)房屋監(jiān)管單位根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课萏攸c(diǎn)，還有單獨(dú)規(guī)定的其他檢測(cè)內(nèi)容，比如燃?xì)夤艿?、地暖設(shè)施等。

一房一驗(yàn)變以往的抽檢為全檢，開發(fā)商也不會(huì)心存僥幸心理偷工減料了，商品房的質(zhì)量也提高了，居住起來也更讓人放心了。