什么是毛坯房

來(lái)源：zx123.cn 發(fā)布時(shí)間：09-05 09:59

閱讀次

【導(dǎo)讀】我們?cè)谶x購(gòu)房子的時(shí)候，大多會(huì)遇到一些專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如毛坯房、清水房、精裝房等，有些裝修菜鳥(niǎo)們對(duì)這些名詞一竅不通。下面，小編來(lái)和大家講一下什么是毛坯房吧。

我們?cè)谶x購(gòu)房子的時(shí)候，大多會(huì)遇到一些專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如毛坯房、清水房、精裝房等，有些裝修菜鳥(niǎo)們對(duì)這些名詞一竅不通。下面，小編來(lái)和大家講一下什么是毛坯房吧。

一、什么是毛坯房之定義解釋

毛坯房也稱之為“初裝修房”，這樣的新房是室內(nèi)只有門(mén)框，未安裝門(mén)；墻面地面只進(jìn)行了簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)處理，未做表面處理；屋外全部的外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面等，則是按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。這種房子在出售前已經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，通水通電，但不便于直接入住。在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，毛坯房占據(jù)了最主要的位置，這是因?yàn)殡m然毛坯房需要花大力氣裝修，但房主可以根據(jù)家人喜好和眼光，將其設(shè)計(jì)成最舒適最宜人最受家人喜歡的空間，這是精裝房無(wú)法比擬的。

毛坯房效果圖

二、什么是毛坯房之驗(yàn)收注意事項(xiàng)
雖然開(kāi)發(fā)商會(huì)出示一定的工程驗(yàn)收材料，不過(guò)，房主在收房前，還是要進(jìn)行細(xì)心驗(yàn)收的。下面，小編給大家講一下毛坯房驗(yàn)收中需要關(guān)注的6個(gè)施工標(biāo)準(zhǔn)。

第一是毛坯房的全部外飾面，如陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面等，應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件完成相應(yīng)的裝修工程。

第二是進(jìn)入房間后，各室內(nèi)是采用預(yù)制樓板或者現(xiàn)澆板頂棚的施工方式時(shí)，要注意看做到了不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑遣皇沁_(dá)到了板縫密實(shí)、無(wú)裂縫的標(biāo)準(zhǔn)，還要看天花板是不是接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤均勻、線角比較順直。各室內(nèi)的基層地面使用混凝土，要做到表面平整壓實(shí)，能夠達(dá)到牢固粘結(jié)、沒(méi)有裂縫的要求。

第三是要對(duì)毛坯房里的各種管道進(jìn)行通水、試壓等試驗(yàn)，并進(jìn)行一定的暖氣和燃?xì)庹{(diào)試，看是否能夠正常運(yùn)行。

第四是毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)中，有防水要求的房間，如衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)等，其地面要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，我們要在驗(yàn)收的時(shí)候可進(jìn)行2次蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

第五是室內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施要合格，如電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)，要按設(shè)計(jì)文件完成施工，房主可進(jìn)行性能測(cè)試。

第六是要對(duì)毛坯房進(jìn)行屋頂?shù)男钏?、淋水試?yàn)，看是否存在滲水漏水現(xiàn)象。

什么是毛坯房之驗(yàn)收注意事項(xiàng)