五大二手房購房合同注意事項_助您防范購房陷阱

來源：zx123.cn 發(fā)布時間：09-14 08:54

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【導(dǎo)讀】房屋是一種極為特殊的商品，動輒需要幾十萬上百萬的資金。根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，房屋買賣雙方要簽訂書面合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證。那么，你知道二手房購房合同注意事項有哪些嗎？今天，小編給大家?guī)砹宋宕笞⒁馐马?，助您防范購房陷阱?

房屋是一種極為特殊的商品，動輒需要幾十萬上百萬的資金。根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，房屋買賣雙方要簽訂書面合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件。那么，你知道二手房購房合同注意事項有哪些嗎？今天，小編給大家?guī)砹宋宕笞⒁馐马棧婪顿彿肯葳濉?/span>

二手房購房合同注意事項一：審核房屋基本信息
這主要是為了確認(rèn)一下買賣房屋基本信息的真實性、有效性等。出售房屋有效性的證明方式主要為，房產(chǎn)證戶主、身份證和簽署合同人要一致，如為他人代賣房子，則需提供具有法律依據(jù)的公證委托書。房屋的地址要根據(jù)房產(chǎn)證中的地址進(jìn)行嚴(yán)格填寫，不得隨意使用通俗稱呼或簡稱。房屋面積按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積進(jìn)行填寫，如有贈送的小院、閣樓、地下室、露臺等，需要在合同"其他條款"中注明。房屋權(quán)屬要明確注明，私產(chǎn)房填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，如該房屋為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。

二手房購房合同注意事項

二手房購房合同注意事項二：約定交易金額
對房屋的交易金額、付款方式等，要提前約定清楚。在合同簽署時，金額要頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。合同中要明確付款金額、具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。在簽署合同的時候，買方要支付一定數(shù)額的定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證為佳。

二手房購房合同注意事項三：明確附屬設(shè)施
在合同簽署中，要注明煤氣、暖氣、一戶一表等信息，并約定日期交接或變更相關(guān)證件。小編提醒大家，由于電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等如果存在欠費(fèi)問題的話，則不好解決，建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉，買方另行開通。如果賣方有家具或電器等留給買方，需要在合同中注明。

二手房購房合同注意事項

二手房購房合同注意事項四：簽字
購房合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，尤其是雙方手機(jī)號碼，留存住址要填寫能郵寄到的聯(lián)系地址，便于后期聯(lián)系。

二手房購房合同注意事項五：其他注意事項
合同簽署中不要留白和隨意涂改，如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

以上五點(diǎn)二手房購房合同注意事項，你都了解了嗎？