大家知道裝修房屋時的第一件需要做的事情是什么嗎?其實新房裝修的第一步就是收房，許多人認為新房收房并不是一件重要的事情，只要認為有關部門檢測完了以后就不用自己做驗收的工作了。其實這樣的認知是錯誤的，新房自己收房是必須要自己去做的事情。但是大家又不知道新房怎么收房，不知道在收房時應該做哪幾個方面的事情。下面，小編就來介紹一下新房怎么收房吧!

作為購房者，應該首先審查新房是否具有交房的能力。在交房合同中應該有明確的規(guī)定，而不同的地區(qū)合同中的內容也不同，但在合同中具體體現(xiàn)為，該工程應該取得當?shù)亟ㄔO工程竣工備案表作為交房的前提條件，在最新的《城市房屋轉讓管理》法中提到，竣工備案表成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，業(yè)主可以拒絕收房，這一點業(yè)主需要重視。此外新房怎么收房中，還應該審查住宅質量說明書、住宅質量保證書和房屋面積實測表等文件，并自己查看是否正規(guī)、有效。

關于新房怎么收房這一問題，其實應該重視房屋質量的審查。主要是看房屋是否與合同約定中的一致，包括房屋的戶型、朝向、面積和結構等等。如果在這幾個大的方面有問題，購房者可以要去退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量上的問題，如果有質量上的問題，應該要求開發(fā)商盡快修理，待修理完畢以后再重新驗收。

查看房屋中的墻面是否平整、光滑，墻面是否在同一水平線上;地面是否平整，地面裝修材料可以用手觸摸看是否有脫落的顯現(xiàn)，如有嚴重脫落則是為嚴重的質量問題。此外，還需要查看大門的門鎖和鑰匙是否靈動，門框之間的施工是否緊密，手把轉動是否靈活等都需要檢驗。

房屋價款結算對于期房而言，合同的價款時依據(jù)房屋預測的面積來計算的，待房屋竣工以后，實測面積肯定會有偏差，雙方根據(jù)面積的差異來結算房貸的形式來進行。新房在收房時需要交物業(yè)管理費用，現(xiàn)在的住宅中都實行的是強制性的物業(yè)管理制度，購房者在接受房屋以后，無論是否入住，都需要交付物業(yè)管理費用，這也方面物業(yè)在業(yè)主裝修的時候對其進行管理。按照規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次最多可收取一年的物業(yè)管理費。

此外還有公共維修基金費。公共維修基金費是為住宅中的公共部位和公共設施進行的大、中檢修而準備的資金，按照房屋交款協(xié)議，需要交納2%房款的公共維修基金，業(yè)主可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦理交納。

以上就是小編對于新房怎么收房的回答，希望能夠幫助到大家做好新房的收房工作。