別墅的收房和其它性質(zhì)的房屋收房稍微有一些不一樣的地方，因為別墅的面積太大，而且別墅的裝修一般不是重生活實用，而是偏向于欣賞和享受價值，因此看待的角度是不一樣的。裝信通的收房小助手就來幫助大家了解一下別墅收房都有哪些注意事項吧。

首先要檢查開發(fā)商是否能出示相關(guān)文件，這些文件包括房屋的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》，《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，平面裝修設(shè)計圖紙等等。除了查看這些證件，業(yè)主還需要查看房屋的實際情況與購房合同是否存在不一樣的地方。如果存在出入必須要求開發(fā)商提供證明該房屋真實具體情況的相應(yīng)材料，否者業(yè)主就可以拒絕收房，以免給自己造成不必要的損失和麻煩。

和開發(fā)商一起進(jìn)行別墅的檢驗查看工作是很必要的，雙方一起驗收可以方便更好的交流，就實際情況中出現(xiàn)的各類問題也可以當(dāng)面提出，當(dāng)面答復(fù)，能夠清楚的知道雙方對于事件的一個大概態(tài)度，雙方一起商量溝通也可以更方便直接，省去一些不必要的麻煩，節(jié)約時間和精力。驗收內(nèi)容包括房屋樓房結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原有圖紙一樣，有沒有出現(xiàn)較大出入，房屋有無裂縫，墻壁有無空鼓現(xiàn)象，測量房間的層高，檢查傾斜與水平，查看房屋的滲漏、排水、防水情況，水壓是否穩(wěn)定，水管是否通暢。注意檢查門窗是否安全牢固，質(zhì)量是否過關(guān)。檢查生活設(shè)施是否完整能用，例如供電，燃?xì)?，電訊，線路等。電表，水表，燃?xì)獗淼幕A(chǔ)值是否正確。有無專業(yè)垃圾道和郵政報箱，查看客廳臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。確定配套設(shè)施是否都按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求，有無遺漏情況，還要記得向開發(fā)商索取單獨的質(zhì)量保證書和使用說明書以作保障。

在驗房結(jié)束一切都滿意后，就可以考慮結(jié)算尾款，清算相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)備入住新房了。但是一些開發(fā)商會在交房時要求業(yè)主繳納配套費(fèi)用才能進(jìn)入新房。這個時候業(yè)主千萬不能陷入被動，要懂得利用合同和相關(guān)法律文件保護(hù)自己的合法權(quán)益。