毛坯房是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修施工工程的房子，一般屋內(nèi)只有門(mén)框、沒(méi)有門(mén)，墻面、地面只是做了基層處理而沒(méi)有做表面處理。雖然毛坯房中沒(méi)有什么項(xiàng)目需要檢查，但是驗(yàn)房時(shí)也不可馬虎，因?yàn)橐坏┰谘b修后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，處理起來(lái)就相當(dāng)困難。下面小編就為大家來(lái)介紹一下毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)各位業(yè)主有所幫助。

1、毛坯房驗(yàn)房之前，需要先向開(kāi)放商索要“三書(shū)一表”，“三書(shū)”包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，“一表”則是《竣工驗(yàn)收備案表》，查看開(kāi)發(fā)商所出示的這些證書(shū)是否為有效的，并根據(jù)房屋的戶型查看各個(gè)分項(xiàng)是否有備案，比如消防設(shè)施、電梯安全等都需要查看。

2、在確定開(kāi)發(fā)商所準(zhǔn)備的資料都沒(méi)有問(wèn)題的時(shí)候，就可以先簽訂《物業(yè)管理公約》，根據(jù)《物業(yè)管理公約》了解到以后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)用的組成，同時(shí)記得考察小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，做到心中有數(shù)，以免日后起糾紛。簽訂好《物業(yè)管理公約》后，就可以簽訂《房屋驗(yàn)收單》了。

3、毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)中，毛坯房的墻面首先應(yīng)滿足墻面的顏色均勻、陰陽(yáng)角垂直、棱角整齊。墻面表面應(yīng)該光滑，沒(méi)有脫皮、起砂、麻面等現(xiàn)象，用手敲敲墻面感受一下是否有空鼓的聲音。此外，還需要查看墻面、地面和天花板是否有裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)裂縫的存在，一定要注意觀察裂縫的部位、長(zhǎng)度是否規(guī)律。

4、毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中，還應(yīng)該重點(diǎn)檢查防水。查看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的天花板、墻面是否有被水浸濕過(guò)的痕跡，尤其是廚衛(wèi)吊頂?shù)呐潘芩闹苁欠裼兴?。然后看外墻面、空調(diào)機(jī)管線洞口、外門(mén)窗洞口、窗臺(tái)處是否有水跡。最后看外門(mén)、門(mén)窗扇關(guān)閉處是否有水痕。

5、毛坯房驗(yàn)收時(shí)還需要查看墻面電箱、開(kāi)關(guān)插座面板的安裝是否整齊，四周是否與墻面齊平。面板的表面應(yīng)該光滑整潔、不變形。門(mén)窗表面是否有卷翹、變形的情況，門(mén)窗框四周的封閉條應(yīng)該完整牢固，沒(méi)有缺漏。門(mén)窗關(guān)閉后，框和扇能夠自然的貼合，縫隙大小需一致。

以上便是毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容嗎，希望能夠幫助到大家做好毛坯房驗(yàn)房的準(zhǔn)備。如果想要了解更多相關(guān)資訊，可以在裝修網(wǎng)查看。