商品房作為如今被選購最多的一種住宅，購房后需要做的第一步工作就是驗(yàn)收房屋，那么商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?商品房應(yīng)該如何去驗(yàn)收呢?下面，小編就為大家介紹下商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，看看收房的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些。

如果客戶與開發(fā)商在購房合同中商定，在房款結(jié)清之前開發(fā)商有權(quán)利延遲交付房屋，則需要業(yè)主結(jié)清房款之后，才能接受到商品房的鑰匙。如果沒有這樣的商定，客戶時按揭付款的形式購房，則需要看清購房合同中交付房屋的日期，避免開發(fā)商延遲交房為戶主帶來不必要的損失。

根據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)規(guī)定，新建的小區(qū)一般是由開發(fā)商聘請物業(yè)管理公司，并簽署前期的物業(yè)管理協(xié)議。購房者在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房者出示業(yè)主臨時公約，并就物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)事宜作出商定。所以，商品房驗(yàn)收時需要注意相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用是否有漲價等情況，如果有此情況業(yè)主可以根據(jù)合同內(nèi)容主張權(quán)利。

現(xiàn)在，有許多開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)的用度之后，才答應(yīng)給業(yè)主驗(yàn)房，對于這樣不公平的程序，業(yè)主應(yīng)該堅持先驗(yàn)房再辦理后續(xù)的手續(xù)。并根據(jù)驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題以書面的形式遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免日后的驗(yàn)收不過關(guān)產(chǎn)生的糾紛。

按照商品房購房的合同和有關(guān)的協(xié)議規(guī)定，一般所住房屋的物業(yè)管理單位需要給購房者提供裝修及設(shè)備清單，然后購房者可以按照清單上的內(nèi)容進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，在檢查的過程中，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)有不符合或者損壞的地方，業(yè)主可以要求開發(fā)商盡快維修，并等到維修好了以后再簽訂驗(yàn)收合同，避免以后出現(xiàn)糾紛。

商品房驗(yàn)收的最后一步，就是與開發(fā)商簽訂一份《交屋看房記錄表》。在填寫這一份記錄表時，一定要情況的將商品房檢查的情況記錄下來，無法確認(rèn)的可注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”等字樣，如果發(fā)現(xiàn)問題也需要如實(shí)記錄下來，并要求開發(fā)商在規(guī)定日期內(nèi)處理?！督晃菘捶坑涗洷怼纷詈米约侯A(yù)留一份，以備不時之需。

以上就是關(guān)于商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的介紹，希望能幫助大家對驗(yàn)收商品房時有所幫助。希望大家重視以上的5點(diǎn)事項，因?yàn)檫@些會直接影響到你自身的利益和房屋保障問題。