精裝房收房流程,精裝房收房注意事項
很多的業(yè)主購買精裝房,大都是看中不需要在麻煩房子到手后還要自己去裝修,精裝房倒是比較的節(jié)省時間成本,不過精裝房也是容易出現(xiàn)質(zhì)量不合格的情況,那么精裝房收房流程有哪些,精裝房收房注意事項是什么呢,下面跟著小編一起來看看!
一、準(zhǔn)備工作
驗房是件辛苦的事情。事先做好充分的準(zhǔn)備,這樣驗房才能心里有個底。購房合同一定要具備,合同附件也不能大意,比如小區(qū)分布圖,約定細(xì)則等。帶尺寸的房型圖紙在驗房前都應(yīng)準(zhǔn)備好。電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。資料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的資料的品牌、不只是房子的平面布置圖。驗收時需要核對家具燈主材的款式和型號。
二、結(jié)構(gòu)驗收
看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符,如發(fā)現(xiàn)不符一定要在入住前提出。交接時可如實做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面許諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。要對房子整體進(jìn)行檢查。有過失及時交涉。核對面積、位置朝向、測公用面積。
三、水電煤驗收
1、上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,廚房、衛(wèi)生間的上下水管道要仔細(xì)檢查。
2、看排水管道是否順暢。
3、看燈是否全亮,帶個萬用表檢查插座是否都有電。 檢查配電線路和插座,可直接打開所有的燈,邊角和隱蔽的地方仔細(xì)檢查。
4、注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金裝置位置是否合理。
5、檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道走明管,便于維修,這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)。不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
6、煤氣設(shè)備驗收。通常精裝房都會選擇相對質(zhì)量有保證的品牌產(chǎn)品,這時就顯得重要了。不只要驗收產(chǎn)品質(zhì)量,因為它們自身質(zhì)量不會有大問題,更重要的是還要驗收安裝。檢查灶具裝置是否牢固、點燃后是否有異味、煤氣連接是否通暢等等。
四、木瓦油驗收
1、檢查墻磚和地磚是否空鼓。隨意敲敲瓷磚、地磚,如果有空空的聲音,說明存在質(zhì)量問題。如果出現(xiàn)很多空鼓,要及時提出來。
2、檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁涂料是否出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。
五、門窗驗收
門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成局部。要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行,除了美觀,門扇合葉要靈活,關(guān)閉后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密。門安裝好后應(yīng)該是端正的,可以拉住把手搖動來檢測。鋁合金材質(zhì)的窗要求裝置必需牢固。
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