交房季來臨，歷經(jīng)千辛萬苦終于等來了交房日，可是收房卻不知道如何下手?

有些人認為鄰居家驗了自己家就不用驗了?也有人認為驗出了問題開發(fā)商也不會承認?

對此，小編想說這些都是大家的認知誤區(qū)。而想要收房不被坑，這些驗房誤區(qū)就必須得提前知道。

驗房誤區(qū)一、通知收房就算交房

開發(fā)商有時會說，只要通知你收房了，就算交房了。這是錯誤的觀點。開發(fā)商所交付的房屋應(yīng)符合法律規(guī)定的標準，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業(yè)主收房為標志。

此外，開發(fā)商應(yīng)至少提前7天通知購房人收房的時間、地點。

驗房誤區(qū)二、業(yè)主是否該先收房?

正常的驗房收房程序是先驗房后簽訂收房合同，但有時候的實際情況是，開發(fā)商在正式驗房之前，會先讓業(yè)主簽署房屋驗收情況表。這種現(xiàn)象本身就是不正常的，但經(jīng)驗不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業(yè)主乖乖照做的情況也是大有發(fā)生。

這樣做的后果就是，驗房中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題很可能會被開發(fā)商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發(fā)商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎?

因此在一定要注意，身為業(yè)主的你一定要先驗房后再收房，如果實在拗不過開發(fā)商，可以在房屋驗收情況表中注明未驗房等字樣。

驗房誤區(qū)三、物業(yè)代表開發(fā)商

收房時，物業(yè)態(tài)度并非代表開發(fā)商的態(tài)度，對于物業(yè)的承諾要區(qū)分對待。如果物業(yè)是受開發(fā)商委托負責收房工作，一旦出了問題業(yè)主仍要找開發(fā)商承擔責任。

如果物業(yè)是以管理小區(qū)的身份出面，讓購房人簽署物業(yè)管理合同，購房人可以簽，物業(yè)費也可以交。因為這是物業(yè)管理關(guān)系，和收房是兩個不同的法律關(guān)系。

驗房誤區(qū)四、開發(fā)商不承認驗房結(jié)果并且不會處理?

其實這是一個誤區(qū)，因為所有有資質(zhì)的驗房公司都是經(jīng)國 家工商局許可的，而且房屋檢驗標準也就等同于中國建筑檢驗標準。最重要的是，開發(fā)商也是按照國 家標準修建，因為一旦開發(fā)商沒有達到國 家要求標準的話，那么就必須要整改了。

另外還需要牢記了，國 家有法律依據(jù)說明，在收房的時候可以請第三方來驗收房屋。這樣一來，就更加不用擔心開發(fā)商會不承認驗房結(jié)果并不會處理了，因為開發(fā)商也不敢違法。

驗房誤區(qū)五、驗房收房完成后，不需要再交相關(guān)費用

購房者以為除了房款本身之外，就不需要再交額外的錢了?并不是的。在辦理完相關(guān)的手續(xù)后，就會由開發(fā)商開具辦理入住手續(xù)通知單，首先你要拿著這個通知單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記，繳納物業(yè)管理費這一項費用。

除此之外，你還要到相關(guān)部門繳納契稅、公共維修基金、供暖費及其它相關(guān)費用。買房真是一件花錢的事，只有各項費用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。

驗房誤區(qū)六、鄰居家驗過了，我家就不用驗了?

先不說同一小區(qū)有好幾種戶型，就算是同一戶型也有不同的問題，所以不要偷懶，認真驗房是對自己負責。

買房是終身大事，所以朋友們在交房驗房的時候，一定要學會避開這些驗房誤區(qū)，把房子驗收清楚了才在驗收單上簽字。