簽訂裝修合同,這10個注意事項別忽視
裝修合同是為了保障雙方的利益和權益而簽訂的。為了保證合作能順利愉快的進行下去,大家在簽合同之前就得慎重,要看清合同的各個條款,防止被無良裝修公司下套。本期小編就總結了一下,簽訂裝修合同需要注意的10個事項:
一、避免合同主體不明晰
在裝修合同中首先要填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法,而且你必須仔細核實裝修方的相關信息,避免漏填信息、張冠李戴等情形。這些注意點是最重要的,往往也是最容易忽視的,所以在簽訂時一定要核對清楚。
二、忌諱書面文件不全
全套施工圖,包括原始圖,設計圖,拆墻砌墻圖,柜子立面圖,燈光布置圖,開關插座設計圖等等。
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,甚至報價表等,都是合同的有效構成要件,以減少工程后期可能出現(xiàn)的糾紛。這些東西在裝修方還沒交房之前都要保留好,一旦有什么糾紛了,那么就可以及時拿上這些爭取權益。
三、盡可能明確雙方權利義務
這一點不管是對裝修來說的,在所有合同中都是如此。在裝修合同中要詳細規(guī)定為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。
四、不要忘記將增減項加入合同
盡可能將增加施工項目都寫進合同里面,或作出詳細的相關規(guī)定,避免在裝修過程中,莫名出現(xiàn)增加項,以致遭受不明不白的損失。比如說增加裝修費用什么的,這些都是不確定因素,也要說好。
五、工程監(jiān)理不可少
在裝修合同中可以并應該規(guī)定實行工程監(jiān)理的,且確切有效的監(jiān)理,能確保工程質(zhì)量,避免出現(xiàn)工程材料以劣充好等情形。大家在裝修過程中,每個施工節(jié)點,材料進場的時候一定要檢查一下,是否是合同約定的品牌規(guī)格材料,這樣也能夠確保對方裝修出來的就是你要的效果,而且也能夠保證盡早發(fā)現(xiàn)問題。
六、項目、數(shù)量、位置要清楚
關于裝修合同的一系列表格,所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患,所以填寫時應該把項目、數(shù)量、位置等搞清楚,如果合同當中不能充分地把應該說明的內(nèi)容反映出來,可以用補充的表格進行詳細說明。
七、補充條款列詳細
很多時候裝修公司給你口頭約定各種優(yōu)惠、協(xié)議,這些都是不可靠的。裝修合同一般還有一項條款“其他約定條款”,就是說,如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,也可以有補充條款,這時候就可以把自己想添的以及和裝修公司口頭約定的內(nèi)容填上去。
八、違約責任要說明
家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據(jù)小編的經(jīng)驗,這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現(xiàn)問題,也不一定能夠解決。
九、雙方明確付款方式
有的家庭裝修付款方式約定“工程進度過半”支付多少費用。這個概念解釋起來五花八門,有的說指工期過半,有的解釋為“木工收口”等等,從行業(yè)角度也難以解釋,所以合同雙方填寫內(nèi)容應是一個雙方都接受的概念。
十、雙方聯(lián)系方式要標清
合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式,一定要填寫清楚。有的家裝合同,在委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話,這是不夠的,一旦工程發(fā)生問題時,找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
以上就是關于裝修合同注意事項的內(nèi)容介紹,希望對你有所幫助。想要避免合同陷阱,除了要了解這些簽合同注意事項,更重要的是選擇一家靠譜的裝修公司。點擊下方【找裝修公司】,免費獲取3家裝修公司的報價和設計服務,綜合對比選擇最優(yōu)!