毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)注重5點(diǎn)就好了,分別是：

    一、檢驗(yàn)好房屋相關(guān)書面資料?？芍苯拥轿飿I(yè)進(jìn)行查看，重點(diǎn)看房住宅質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收表等建房驗(yàn)收必備資料是否齊全規(guī)范，并可在物業(yè)拍攝有關(guān)房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。

    二、地面墻面要平整。進(jìn)入房間后，業(yè)主在確定實(shí)際戶型與購(gòu)房協(xié)議一致后，首先要對(duì)各室的墻面地面進(jìn)行詳細(xì)觀察，重點(diǎn)看墻面視線是否平整、有沒(méi)有裂縫劃痕、地面防水防潮層是否設(shè)計(jì)合理、表面角度是否垂直、墻體與地面是否存在空鼓等。可自帶小榔頭、塞尺、卷尺等進(jìn)行測(cè)量。

    三、門窗安裝要周正。重點(diǎn)看門窗玻璃是否完好、鎖具是否齊全、玻璃壓條與間距是否實(shí)用、門窗形狀是否周正垂直、門窗和玻璃中間是否存在細(xì)小縫隙等。在驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，要注意護(hù)欄高度、欄桿間距、玻璃緊合度等。

    四、線路排風(fēng)要科學(xué)。如果對(duì)線路設(shè)計(jì)、通風(fēng)排氣知識(shí)不夠?qū)I(yè)的話，可利用攜帶的工具進(jìn)行簡(jiǎn)單測(cè)試。例如，將點(diǎn)燃的紙張放在廚房煙道下方10公分處，如果煙能很快順煙道而上的話，則說(shuō)明通風(fēng)排氣較好，煤氣管道也可用同樣的辦法來(lái)測(cè)試報(bào)警裝置是否靈敏。九正家居網(wǎng)提醒大家，驗(yàn)電的時(shí)候要格外當(dāng)心，重點(diǎn)檢查插座是否電源接觸良好、插座位置是否適宜、對(duì)地絕緣安全性能是否完備等，可以用搖表來(lái)進(jìn)行測(cè)試。

    五、細(xì)節(jié)處理要留意。一些細(xì)節(jié)的處理方面，往往是業(yè)主收房驗(yàn)房的盲區(qū)。其實(shí)，門鈴的靈便程度、可視對(duì)講機(jī)的正常使用、防盜門有無(wú)劃痕、門窗封閉性好壞、衛(wèi)浴排水管道的通暢度等，都會(huì)影響房屋質(zhì)量，以及使用的效果。

其實(shí)針對(duì)毛坯房驗(yàn)房攻略，一般在你驗(yàn)房的時(shí)候，會(huì)給你發(fā)兩個(gè)證書，一個(gè)是房屋使用說(shuō)明書，一個(gè)是房屋質(zhì)量保證書，里面有相關(guān)內(nèi)容你可以去看看的，說(shuō)得都很清楚的。

毛坯的驗(yàn)房注意事項(xiàng)，只需要注意一下三點(diǎn)就好了：

1、地面，墻面找平，這個(gè)得找專門驗(yàn)房的拿儀器給你驗(yàn)；

2、看開(kāi)關(guān)好著沒(méi)，門有沒(méi)有劃痕，窗玻璃和窗戶都要仔細(xì)；

3、看衛(wèi)生間的24小時(shí)的閉水試驗(yàn)都是需要做的，這個(gè)尤為重要，畢竟以后漏水可是一麻煩事！