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材料費:77201元
人工費:86544元
設(shè)計費:1760元
質(zhì)檢費:2706元
水電驗收注意事項有哪些?具體點
水電驗收注意事項有哪些?現(xiàn)在水電改造費用是多少?
水電驗收注意事項:A、關(guān)于水的驗收技巧
1、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。
2、抄水表數(shù)字,這部分水費不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外,看看在所有閥門關(guān)閉時,水表是否緩慢走動,檢查上下水管道有無滲漏。
3、檢查水表是否已安裝,是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。
4、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢滾到地漏處,就可以了,試驗時,記住應(yīng)多個方向考察。
5、防水,這是比較容易出現(xiàn)問題的地方,而且一旦裝修以后,責(zé)任不好鑒定,所以一定驗房時作好防水檢測。先目測,看找平層30mm,淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。
6、打開龍頭看否有水,水質(zhì)如何,是否有截止閥生銹影響水質(zhì),可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭,觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
7、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面防水如何,有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。
8、再作閉水實驗,用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻,堵好地漏等排水口放滿水(地勢最高處2公分即可),24小時后去樓下查看即可。
B、關(guān)于電的驗收技巧
1、檢查房子可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
2、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
3、保險插座護(hù)幼童。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
4、插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好,是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V;如果等于0,那么可能是將零地接在一起了。
5、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。
6、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
7、通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便,按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。
8、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時,會造成更大危險。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,裝修期間立即糾正。
9、插座面板是否有電,用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。
10、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
11、看電表是否通電,電表安裝目前多為10(40)A單相電度表,運行是否正常?;蚩旎蚵紤?yīng)報修。抄電表的使用數(shù)目,因為在建設(shè)當(dāng)中,工人可能使用了您的能源,而這些錢是不該業(yè)主出的。
以下從設(shè)計、施工、驗收方面說明新裝修房子水電工程的注意事項:一、新裝修房子水電設(shè)計非常重要許多業(yè)主易忽視,水電設(shè)計與裝飾設(shè)計不同,水電設(shè)計首先是安全、實用,其次才是裝飾效果。水電設(shè)計的原則是能不動就不動,不要輕易改;能暗則暗,不允許有明線。設(shè)計師要認(rèn)真了解房子的具體情況,對于新房,設(shè)計師可通過與物業(yè)公司或房產(chǎn)開發(fā)商索要工程竣工圖紙來了解,對于舊房,設(shè)計師要親自到現(xiàn)場去了解。電氣方面了解的主要內(nèi)容有房子允許總用電負(fù)荷、線管走向、導(dǎo)線規(guī)格型號等;水暖方面有給排水和暖氣管道的走向、廚房和衛(wèi)生間原來防水做法、管道材質(zhì)等。 對于業(yè)主對水電的需求,設(shè)計師要根據(jù)房子的具體情況,按安全→環(huán)?!?jié)能→實用→效果這樣的順序來考慮,要最大限度地滿足業(yè)主的需求,但不能無條件的來滿足業(yè)主的需求。具體注意以下幾點:1、業(yè)主要求用電總?cè)萘颗c房子總用電負(fù)荷之間的關(guān)系。隨著人們生活水平的不斷提高,家用電器的總?cè)萘吭絹碓酱螅行┓孔釉O(shè)計容量一般是不變的,并且有些舊房設(shè)計容量很小。2、業(yè)主所要求的水電管路對房子結(jié)構(gòu)或整個水電系統(tǒng)的影響。水電管路在房子使用功能中起著十分重要的作用,有些業(yè)主為了追求功能,同時又對房子結(jié)構(gòu)和整個水電系統(tǒng)不了解,容易提出一些對房子結(jié)構(gòu)和整個水電系統(tǒng)造成影響的要求。3、業(yè)主所要求的效果與完成后的實際使用效果是否一致。由于業(yè)主對裝修一般不太懂,提出要求時不可能從房子的總體布局來考慮,一些在局部看起來好的要求從總體上考慮就不一定合理。另外,隨著新技術(shù)和新材料在家庭裝修中水電方面的應(yīng)用,那些在安全、環(huán)保、節(jié)能方面存在不足的技術(shù)和材料逐漸被淘汰,設(shè)計師應(yīng)時刻注意這方面的變化。例如配電系統(tǒng)由原來的三相四線制改為三相五線制、節(jié)能燈具在家裝中應(yīng)廣泛采用、建設(shè)部推廣應(yīng)用的節(jié)能環(huán)保型給排水材料和衛(wèi)生潔具等。電路在設(shè)計時要做到位置準(zhǔn)確、控制合理、照明度適中。現(xiàn)在家庭中的電器較多,與各電器相連的插座位置在設(shè)計時一定要計算準(zhǔn)確,否則易露線頭,也不安全;電路的控制要合理,如客廳吊燈采用分控開關(guān)、樓梯采用雙控開關(guān)等,既節(jié)約能源,又經(jīng)濟實用;室內(nèi)的照明度要適中,過暗視覺不好,過亮刺眼,造成光污染,且浪費能源。二、水電施工要謹(jǐn)慎。現(xiàn)在建材市場材料管理不太規(guī)范,在選購電線、開關(guān)、燈具、給水管等水電材料時不要圖便宜,要購買正規(guī)廠家產(chǎn)品,同時要認(rèn)真檢查產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照、檢測報告、3C認(rèn)證等資料是否齊全,并且要開正式發(fā)票。在水電施工過程中,主要注意以下幾點:1、開槽 打眼時不要把原電線管路或水暖管路破壞。電氣管路敷設(shè)時要穿線管,不要把電線直接埋到地面或墻里,這樣不僅不安全,并且一旦損壞就不能維修。水暖管道在敷好后一定要進(jìn)行打壓試驗,合格后再做下一道工序,防止管道漏水造成損壞。2、廚房和衛(wèi)生間等需要做防水的部位,做完防水后一定要做閉水試驗,合格后再貼轉(zhuǎn)。3、電線接頭一定要涮錫,廚房和衛(wèi)生間的接頭建議要做防水處理,接頭可以用高壓自粘帶和黑膠布進(jìn)行包扎。4、重量超過3公斤的燈具,一定要固定在螺栓或預(yù)埋吊勾上,禁止使用木楔固定;安裝高度小于2.4米的燈具金屬外殼必須做保護(hù)接地,衛(wèi)生間一定要選用防水插座。水電施工主要注意四個方面。1、設(shè)計要合理。水電路的走向要合理,安全、實用,有保護(hù)措施。2、材料要合格。水電材料要是正規(guī)品牌產(chǎn)品。3、施工要規(guī)范。所有電線必須穿管,接頭處要用彎頭,地線要按規(guī)定處理。4、驗收要嚴(yán)謹(jǐn)。各水電施工工藝要到位,符合施工規(guī)范。電路施工一定要規(guī)范,例如直徑16mm的線管最多穿3根線;強弱電線要距離50cm以上,避免信號干擾;暗裝的線管要固定牢固,否則墻面易開裂。三、水電驗收檢查要細(xì)致水電工程的驗收檢查主要有施工過程中檢查和交工檢查。施工過程中檢查。對于那些如果施工不合格,將會對整個過程產(chǎn)生嚴(yán)重影響的工序,做完后一定要進(jìn)行檢查。如廚房和衛(wèi)生間的防水、地面暗埋的水電管路,若地磚施工完畢后發(fā)現(xiàn)防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水,那只能重新返工。交工檢查主要有6項內(nèi)容。1、電線導(dǎo)管要暢通,用手來回抽導(dǎo)管內(nèi)導(dǎo)線,應(yīng)能抽動,以便以后能更換損壞的電線。2、用電筆或插座檢測器檢查插座線序,必須是左零右火上地線。3、用電筆檢查開關(guān)線序,開關(guān)必須控制火線。4、檢查漏電保護(hù)器的試驗按鈕或用插座檢測器檢查漏電保護(hù)器,動作要靈活。5、用絕緣電阻表檢測各回路絕緣電阻值不小于0.5M歐姆。6、打開總閥門,手摸給排水管道接頭處要嚴(yán)密、不漏水,排水要暢通。驗收檢查合格后要注意保存好水電路施工圖紙,并且要求圖紙與實際要相互一致,因為圖紙是將來進(jìn)行維修的依據(jù),但是現(xiàn)在絕大多數(shù)業(yè)主都忽略這一點。
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你好! 一、電工施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn) 1、電工在施工前應(yīng)熟悉電路施工圖紙或業(yè)主的要求,確保所有電器、開關(guān)、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)插座位置。 2、開關(guān)、暗盒定位按工程要求必須對稱、縱橫一致。 3、購買所有電線、電話線...
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一般水電改造驗收主要驗收的是:給水水路驗收、排水水路驗收、電路驗收測試。 給水水路驗收的方法是:通過軟管連接室內(nèi)所有冷熱水給水管,使之成為一個回路,管道內(nèi)充滿水,關(guān)閉戶控制總給水閥開關(guān),用手動或自動試壓泵...
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一般水電改造驗收主要驗收的是:給水水路驗收、排水水路驗收、電路驗收測試。 給水水路驗收的方法是:通過軟管連接室內(nèi)所有冷熱水給水管,使之成為一個回路,管道內(nèi)充滿水,關(guān)閉戶控制總給水閥開關(guān),用手動或自動試壓泵...
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1、墻面開槽:墻面開槽的深度,是電線管徑深度的1.5倍,這樣的好處是后期會有保護(hù)層,也不易造成墻面開裂。 2、接口打膠:線管不夠長需要拼接時,兩個線管的接頭需要打膠,這樣保證線管不會松動。 3、線管綁定:在墻面拐...
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在進(jìn)行水電改造驗收的時候,先要驗收水路的材料,一般是先檢查水路改造所使用的水管、套管材料是不是與指定的材料一致。在驗收水路的外觀,看呀的管材表面有沒有硬傷劃痕,檢查是否對后期使用造成危害,還要檢查水路管...
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1、水路驗收:水改完畢,用軟管連接已改造冷熱水管,保證是整個室內(nèi)管道的冷熱水管同時打壓;安裝好打壓器,打壓器充滿水,管內(nèi)空氣放掉,使整個回路里面 全是水;關(guān)閉水表及外面閘閥(一定要做好保護(hù))。然后開始打壓,實驗值為工...