業(yè)主驗(yàn)收新房時(shí)要注意什么？

注意事項(xiàng)一：墻壁

建議最好是在下過(guò)大雨的第二天前往視察墻壁。這是幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾新房驗(yàn)收時(shí)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

注意事項(xiàng)二：防水

如果在交付時(shí)就已經(jīng)做好了防水，那么就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。新房驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

注意事項(xiàng)三：排污管

檢查排污管，如果排污管是彎頭，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。防臭地漏就會(huì)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

注意事項(xiàng)四：水電

檢驗(yàn)房屋內(nèi)的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了看是否通電以外，還需要檢查電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

注意事項(xiàng)五：層高

準(zhǔn)備一把尺，然后順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，測(cè)量戶(hù)內(nèi)多處地方。在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。