業(yè)主驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)都有哪些？

一、交房手續(xù)

1、預(yù)定交房時間。

2、驗(yàn)收公司和監(jiān)理公司需要一同驗(yàn)房。

3、開發(fā)商需要提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。

4、簽署房屋交接書

二、驗(yàn)房流程和工具

1、帶上專業(yè)的驗(yàn)房師，在約定時間進(jìn)行驗(yàn)房。房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測表、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）

2、查看材料有：核實(shí)面積、價錢、售樓合同、結(jié)構(gòu)、設(shè)計圖。

3、從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就能同驗(yàn)房師物業(yè)人員一起去房子里了。

4、帶上專業(yè)的工具，例如：紅外線水平儀、垂直水平尺、小錘 、直角尺、靠尺、塞尺、 鏡子 、線軸和萬用表等。

三、驗(yàn)收方面

1、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否有滲水漏雨現(xiàn)象，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必需要查明原因。

2、門窗是否開合順暢，是否能方便鎖閉，配套鑰匙是否完整好用，是否存在變形，把手等是否有破損，配套紗窗是否齊全。給防盜門的門鈴裝上電池，檢查門鈴是否正常。

3、用手電檢查廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，并點(diǎn)燃攜帶的廢紙，觀測排煙口是否能正常抽煙。

4、使用小錘檢查墻面、地面是否有開裂或空鼓現(xiàn)象。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

5、堵住衛(wèi)生間的各下水口，然后往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，保持住，24小時之后與樓下鄰居聯(lián)絡(luò)觀察有無漏水現(xiàn)象。

6、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

7、使用插座小燈檢查所有的插孔是否正常有電，使用燈泡檢查所有的燈座是否正常有電，并且在安裝燈泡和插上小燈的時候，閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘，檢查總開關(guān)箱里的各分路電閘是否正常。

8、記錄好各水表、電表、氣表的數(shù)字，作為日后交費(fèi)的起交點(diǎn)。

以上就是驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)內(nèi)容的全部介紹，希望對您驗(yàn)收新房有所幫助哦！

新房驗(yàn)收效果圖

新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：

1、先核對業(yè)主材料

2、業(yè)主需要領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅質(zhì)量保》。

3、交付剩余房款費(fèi)

4、領(lǐng)取鑰匙后在并簽訂《住宅鑰匙收到書》

5、業(yè)主對房屋進(jìn)行驗(yàn)收

6、驗(yàn)收中出現(xiàn)什么問題，業(yè)主可就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案

7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議

8、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》

驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有：

1.樓地面是否平整

2.墻面是否有裂痕

3.室內(nèi)樓梯是否有缺損

4.門窗安裝軌道是否順暢

5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆

6.陽臺設(shè)備無破損

7.層高不能低于2.8米

8.給水是否配套齊全

9.排水是否正常

10.電氣是否與買的數(shù)量一致

11.預(yù)留洞是否合理

12.強(qiáng)電、弱電

13.檢查室內(nèi)的平整度

14.檢查門窗垂直度

15.公共配套

驗(yàn)房流程有：1、檢查房屋手續(xù)   2、確定房屋面積   3、看房屋結(jié)構(gòu)   4、清點(diǎn)房屋使用情況   5、確定房屋物業(yè)情況