初次買房的業(yè)主臨近收房的時(shí)候會(huì)有一些迷茫，不知道新房如何驗(yàn)房收房?這也是一件很重要的事情，需要檢查一下房子是否與當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的一致，下面跟著小編一起來(lái)看看吧。

新房驗(yàn)收方法：

一、查看三書(shū)一證一表

1、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

3、《竣工驗(yàn)收備案表》

業(yè)主確定房屋已驗(yàn)收合格，并與當(dāng)初購(gòu)房合同一樣，證件都齊全，在進(jìn)行簽署入住單。

二、查看房屋細(xì)節(jié)

在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫或是上下水管道，有問(wèn)題，需要及時(shí)告訴開(kāi)發(fā)商，要求整改，并在收房表中注明，隨同的收房人員進(jìn)行簽字確認(rèn)，保護(hù)好自己的權(quán)益。

三、確定房屋面積

業(yè)主可以測(cè)量房屋實(shí)際面積，與合同上是否一致，房屋面積與房屋產(chǎn)權(quán)有很大的關(guān)系，同時(shí)也涉及房?jī)r(jià)的問(wèn)題，檢查房屋面積是必要的一步。

四、水路、電路、門(mén)窗、墻面

檢查廚房、衛(wèi)生間的水路以及電路，關(guān)乎著使用安全，對(duì)門(mén)窗、墻體檢查是否出現(xiàn)問(wèn)題。

五、衛(wèi)生間地面

檢查衛(wèi)生間地面有沒(méi)有滲漏的現(xiàn)象，確保沒(méi)有問(wèn)題。

六、檢查下水管道

業(yè)主驗(yàn)收時(shí)打開(kāi)水龍頭，看看水壓，排水速度，看看是否有滲、漏、堵現(xiàn)象。

關(guān)于新房如何驗(yàn)房收房，小編在這里建議大家一定要細(xì)致一些，保證自己的房子沒(méi)有問(wèn)題，驗(yàn)房的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是有問(wèn)題，業(yè)主可以拒絕收房，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，開(kāi)發(fā)商整改通過(guò)之后再次進(jìn)行驗(yàn)收，不然會(huì)有很多問(wèn)題發(fā)生。