初次驗房的業(yè)主，在交付是難免存在各自疏漏，業(yè)主們想要保護(hù)好自身權(quán)益，在驗房前，了解專業(yè)的驗房知識真的太重要了，接下來就由小編為大家介紹一下新房裝修前如何驗房?新房如何驗房收房。

　　新房如何驗收：

　　一、物業(yè)處查看相關(guān)資料

　　1、房屋《住宅質(zhì)量保證書》和《竣工驗收備案表》 。

　　2、面積實(shí)測表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)) 、 核實(shí)面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。

　　3、認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

　　(查閱完資料，下面就是與物業(yè)人員拿鑰匙一同進(jìn)行驗收。)

　　二、驗收要點(diǎn)

　　1、墻面鼓包、裂縫

　　準(zhǔn)備空鼓錘，在墻面畫之字型，聽到異響，再反復(fù)敲打，確定聲音是否與其他位置聲音不同，就可以報維修了。

　　2、防水層蓄水

　　做二十四小時閉水試驗，及時觀察樓下是否漏水。

　　3、電路檢查

　　電路檢查需要準(zhǔn)備專業(yè)的相位儀，或是請專業(yè)人員進(jìn)行檢測。

　　4、排水檢查

　　在下水管道倒入一桶水，檢測水是否存在堵塞的問題。

　　5、地漏檢查

　　地漏是很容易堵塞的地方，在檢測時一定要仔細(xì)。

　　6、門窗檢查

　　檢查門窗開關(guān)的流暢性、門窗的密閉性。

　　7、檢查房屋面積

　　丈量房屋面積，房屋面積與實(shí)際購買面積相差3%，業(yè)主有權(quán)要求賠償。

　　(在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，要求建筑商負(fù)責(zé)維修，開發(fā)商負(fù)責(zé)監(jiān)督。)

　　上面就是新房如何驗收的內(nèi)容介紹了，大家可以收藏起來，相信在驗收過程中能更好的幫助您了解~