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元
材料費：77201元
人工費：86544元
設(shè)計費：1760元
質(zhì)檢費：2706元
新房驗收需要注意哪些事項嗎？
業(yè)主第一次驗收新房，需要注意哪些方面的問題？
今天跟大家分享的全是干貨，大家記好筆記哦，關(guān)于新房驗收注意事項有哪些，需要驗房的業(yè)主們一起來看看吧。
新房驗收注意事項：
一、驗房前
1、若開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題只能有自己花錢解決。
2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證,業(yè)主是可以拒絕的,因為產(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。
二、驗房時
1、驗房中發(fā)現(xiàn)所有房屋質(zhì)量問題，不管大小，都要寫在紙面上,不聽信開發(fā)商的口頭承諾，并在房屋問題的后面，明確寫明開發(fā)商承諾的解決時間。
2、業(yè)主還沒驗房前，千萬不要簽署《住宅鑰匙收到書》,領(lǐng)取住宅鑰匙,辦理入住手續(xù)，因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用.因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有逾期交房的壓力。
以上就是新房驗收注意事項的一些介紹，更詳細的分享，小編的其他筆記有提到過哦!
新房驗收注意事項：
1、確認核實面積、結(jié)構(gòu)。
2、只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。
3、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權(quán)),因此不要就房屋質(zhì)?的問題與物業(yè)公司簽暑文件。
4、驗收房屋發(fā)現(xiàn)題時,-定要開發(fā)商蓋章確認,約定處理方案。
5、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題,一定要取得證據(jù),證明不是買房人不按時收房,而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法則。
新房驗收注意事項：
1、檢查房產(chǎn)手續(xù)
2、確認房屋面積
3、檢查生活設(shè)備
4、確認物業(yè)情況
注：購房者一定要和開發(fā)商當(dāng)場共同驗房，出現(xiàn)問題雙方當(dāng)面溝通解決，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。
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驗收新房步驟： 1、入戶門檢查 2、檢驗墻面 3、檢驗房高 4、電氣檢驗 5、檢驗室內(nèi)門窗 6、測試下水 7、檢驗廚衛(wèi)煙道 8、防水檢驗 9、陽臺欄桿、窗護欄檢驗 ...
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新房驗收表
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1．土建工程：（1）墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強度是否達標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。（2）地面檢查：有無大面積空鼓、貫...
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關(guān)于新房的驗收攻略，教你三步： 第一步“看外部”：即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 第二步“查內(nèi)部”：即檢查入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖...
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1、新房驗收帶筆、紙和手機 新房驗收時用隨身的手機和比筆記本誰時注意新房的驗收情況，發(fā)現(xiàn)問題以及記好筆錄。 2、帶三角形家電小插頭 檢查新房內(nèi)所有的電路接通是否正常。 3、小錘子 敲地面和墻面...
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你好，現(xiàn)在市面上有太多的新房驗收公司，但是好的、正規(guī)的裝修公司可能就是默默做事。新房驗收公司有：1、業(yè)之峰裝飾 2、城市人家 3、紫蘋果裝飾 4、元洲裝飾 5、德雕裝飾 6、龍發(fā)裝飾。這些都是新房驗收好的裝...
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