首先要看滲水的部位，主要有以下幾種情況：

1、窗框周圍滲水（在外側(cè)加涂玻璃密封膠，嚴(yán)重就在外墻刷一層防水涂料）

2、墻根滲水（這個(gè)首先要確認(rèn)是不是墻根靠著裙樓屋面，這種情況就直接用防水卷材重新防水就沒問題的。

如果是墻中間的話，有可能就是外墻的腳手架孔、孔洞造成，需在外墻做防水后在內(nèi)墻面做嵌入式防水即在強(qiáng)砌體間加入防水，做柜子必須做防潮處理）

滲漏水原因分析：

        1 通過現(xiàn)場(chǎng)觀察了解，由于該工程外墻最后一道要粘貼瓷磚，貼瓷磚之間的外墻找平層砂漿質(zhì)量不被重視，只是一道抹灰層且刮糙拉毛，這樣造成孔隙極高，而且缺乏養(yǎng)護(hù)，干縮裂縫現(xiàn)象嚴(yán)重，使得砂漿找平層失去了擋水的作用。 

        2 由于條形瓷磚的自身特點(diǎn)，鋪貼時(shí)為便于調(diào)整平整度和水平線，采用傳統(tǒng)的非滿漿粘貼工藝，每塊瓷磚的邊緣10mm內(nèi)不抹漿，這樣形成瓷層存在大量的縱橫縫隙和空鼓面磚的“空鼓囊”。 

        3 部分條形磚質(zhì)量較差，經(jīng)風(fēng)吹日曬釉面已有細(xì)微裂縫，雨水已可滲入磚體；加之許多門窗框四周嵌填不嚴(yán)密或存有裂縫，有的密封材料甚至酥松脫落。一旦遇到下雨，由于溫度突然降低，這些溝縫、空鼓囊在負(fù)壓狀態(tài)就形成有虹吸作用的毛細(xì)通道，墻體大量地吸水和蓄水，所以出現(xiàn)雨停后內(nèi)墻還會(huì)持續(xù)滲水多日的現(xiàn)象。

施工方案 

        1 根據(jù)大樓的使用功能和行業(yè)特點(diǎn)，業(yè)主提出在解決大樓墻面滲漏問題選材時(shí)首先要考慮防水材料招商網(wǎng)堵漏材料不能對(duì)建筑物整體的外貌顏色有破壞，即要施工后不影響建筑物原有的外貌色彩又要起到防滲漏作用。二是工期短，不能影響建筑物正常使用。 

        2 經(jīng)多種材料對(duì)比分析，我們選擇JS防水材料招商網(wǎng)乳膠做嵌縫膩?zhàn)雍脱a(bǔ)漏材料，再用無色透明的納米硅防水材料招商網(wǎng)劑全面噴涂施工。 

        3.1 JS防水材料招商網(wǎng)乳膠的特點(diǎn) 

        JS防水材料招商網(wǎng)乳膠配方設(shè)計(jì)機(jī)理是基于有機(jī)聚合物乳液失水而成為具有粘結(jié)性和連續(xù)性的彈性膜層，水泥吸收乳液中的水而硬化，柔性的聚合物與水泥硬化體相互滲透而牢固地粘結(jié)成一個(gè)堅(jiān)固的有彈性的防水材料招商網(wǎng)層。柔性的聚合物填充在水泥硬化體的空隙中，使水泥硬化體更加致密而又富有彈性，涂膜具有較好的延伸率；水泥硬化體又填充在聚合物相中，使其具有更好的戶外耐久性和更好的基層適應(yīng)性。它的抗拉強(qiáng)度變化規(guī)律為當(dāng)涂膜受拉時(shí)最大拉伸強(qiáng)度呈現(xiàn)在受拉前期（一般合成高分子涂膜最大強(qiáng)度呈現(xiàn)在斷裂時(shí)），類似于加筋型防水材料招商網(wǎng)卷材的力學(xué)性能變化規(guī)律。當(dāng)基層出現(xiàn)裂縫變形時(shí)，容易產(chǎn)生剝離區(qū)，而不跟隨裂縫變形，易保證防水材料招商網(wǎng)效果。調(diào)節(jié)JS乳液與水泥填料配比，將得到一系列不同強(qiáng)度和延伸率的材料，如柔性防水材料招商網(wǎng)涂料、彈性膩?zhàn)印⒚芊獠牧系?。根?jù)防水材料招商網(wǎng)應(yīng)用部位的特點(diǎn)和要求來設(shè)計(jì)防水材料招商網(wǎng)材料自身的性能。即可有針對(duì)性地滿足工程技術(shù)要求，同時(shí)也可以在一定程度上節(jié)約工程造價(jià)。 

        3.2JS防水劑特點(diǎn) 

        憎水劑是以納米硅防水材料招商網(wǎng)劑為主要成膜物質(zhì)，以水為溶劑，無色毒不透明，無燃，透氣性、保色、抗污染性能為好。經(jīng)防水材料招商網(wǎng)劑處理過的墻面形成一層肉眼觀察不到的憎水膜，雨水打在墻上呈水珠滾落狀，有類似荷葉滾水珠的效果，使墻面始終處于干燥狀態(tài)，而且不改變?cè)最伾辉龉?，不增色，瓷磚完全保持原來風(fēng)貌，同時(shí)該材料能滲透到墻內(nèi)一定深度，因而受紫外線照射及大氣老化影響小，使用壽命長(zhǎng)。 

施工方法及步驟 

        本工程確定對(duì)條形瓷磚接縫，墻面基層進(jìn)行清理；修補(bǔ)所有裂縫、勾縫；防水材料招商網(wǎng)劑全面噴涂施工三個(gè)程序。修繕前我們先對(duì)滲漏墻體部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，采用雨天觀察和對(duì)墻體淋水檢查方法，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。 

       1 清除縫內(nèi)浮灰雜物，對(duì)較寬且通長(zhǎng)裂縫進(jìn)行處理，必要時(shí)需用小型切割機(jī)切割裂縫，并用凈水或外墻清潔劑清洗干凈。 

       2 認(rèn)真檢查外墻的瓷磚是否有脫落、空殼的現(xiàn)象，將嚴(yán)重空殼的面磚鑿除，然后把脫落、空殼的面磚重新鋪貼好。 

       3 遇有孔、洞和明顯裂縫須用JS防水材料招商網(wǎng)乳膠填實(shí)密封。如發(fā)現(xiàn)窗周邊滲漏，則將原窗周邊的硅膠全部鏟除，清理干凈，用JS防水材料招商網(wǎng)乳膠膩?zhàn)舆M(jìn)行填充修補(bǔ)。 

       4 墻面經(jīng)清理、修補(bǔ)后將整個(gè)外墻面磚縫用JS防水材料招商網(wǎng)乳膠調(diào)成膩?zhàn)舆M(jìn)行勾縫。一般分二遍涂刷，當(dāng)?shù)谝煌渴┕ね戤吂袒笤偻康诙椋话阃繉雍裨?～1.5mm。在常溫條件下施工，施工溫度太高、干燥太快易開裂，施工溫度太低不易成膜，粘結(jié)性差。如果裂縫、孔洞較大，可用膩?zhàn)诱{(diào)水泥填平補(bǔ)齊，然后施工即可。 

       5 經(jīng)清理、修補(bǔ)干燥后（含水率小于10%），瓷墻即可噴防水材料招商網(wǎng)劑。 

       （1） 將防水材料招商網(wǎng)劑和水按指定比例攪拌均勻，用清潔的農(nóng)用噴霧器和刷子直接噴刷在干燥的墻面和其它需要防水材料招商網(wǎng)處理的基面上，縱橫連續(xù)二遍。 

       （2） 噴涂時(shí)要注意第一遍與第二遍噴涂間隔時(shí)間不可太長(zhǎng)，如在第一遍涂層固化后再噴第二遍，固化后的涂膜已開始憎水第二遍就噴不上去了，噴上去也會(huì)滾落；噴涂時(shí)不得跳躍、無序或隨意地亂噴，否則很容易出現(xiàn)少噴或漏噴現(xiàn)象，影響施工質(zhì)量。 

       （3） 墻面的磚縫是防滲治理的重點(diǎn),因接縫常呈凹槽型,和瓷材料不處在同一平面上,即使用“十”字交叉法噴涂也很難使凹縫處的微孔部噴到乳液。因此，門窗框四周、異形部位、接縫部位應(yīng)先用刷子緊貼上下、左右往返充分涂刷，以保證施工質(zhì)量。 

外墻滲漏水的治理雖然有許多材料和方法，但只有選擇恰當(dāng)?shù)牟牧?，制定合理的施工方案，?yán)密的施工組織，才能保證達(dá)到真正的治理效果，中國(guó)防水材料招商網(wǎng)材料招商網(wǎng)提醒大家選擇防水材料招商網(wǎng)材料時(shí)要注意防水材料招商網(wǎng)材料的品質(zhì)問題，只有質(zhì)量合格的防水材料招商網(wǎng)材料才能保證防水材料招商網(wǎng)施工的質(zhì)量。

瓷磚外墻滲水的原因：

一、瓷磚破壞，通過破壞瓷磚進(jìn)入墻體。

二、瓷磚縫，瓷磚縫不密實(shí)，水通過瓷磚縫進(jìn)入墻體。

要解決瓷磚外墻滲水問題，只有解決了這兩個(gè)問題，瓷磚外墻萬無一濕！像其他的在室內(nèi)做防水或其他方式治跟不治本。