裝修工程，裝修預(yù)算先行，對(duì)于二手房裝修也是如此。很多朋友可能不知道，二手房重新裝修，比裝修毛坯房會(huì)多支出很多銀兩，保守估計(jì)，二手房重裝產(chǎn)生的支出是同等面積毛坯房裝修的1.2倍以上，建議你先做好準(zhǔn)備，另外我再介紹幾個(gè)在舊房裝修中的省錢訣竅：裝修省錢攻略：1、拆下的舊物認(rèn)真對(duì)待從前面兩篇可以知道，舊房重裝會(huì)拆除很多東西，雖是廢品但這當(dāng)中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會(huì)提出“我?guī)湍悴?，你把這些東西給我，我就不收工錢了”但你要多個(gè)心眼，最好找收廢品的查詢一下這些東西的價(jià)值，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候是超過(guò)工錢的。另外，這些廢品最好等全部拆完，再批量的賣，多問(wèn)幾家，會(huì)有更好的收益?！　⊙b修省錢攻略：2、拆除工程專門找人做一般裝修公司對(duì)拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平米報(bào)價(jià)的，如果家里拆改大，這可是不小的開(kāi)支，這個(gè)時(shí)候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報(bào)個(gè)總價(jià)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價(jià)格低好多，當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險(xiǎn)的，要防止找來(lái)的是個(gè)蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，最好找熟悉的工人?！　⊙b修省錢攻略：3、以前的地磚不一定拆掉如果打算鋪木地板，可以把原來(lái)的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且最后效果可能還沒(méi)有現(xiàn)在的平整，唯一的缺點(diǎn)是可能層高損失1～2公分。面對(duì)期房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀，二手房成為許多上班族購(gòu)房的首選。目前價(jià)格相對(duì)低且交通便利的二手房銷售中，80后的小白領(lǐng)成了購(gòu)房的主力。怎樣利用自己有限的資金裝修一個(gè)滿意的家，這可是有學(xué)問(wèn)的。到底怎么裝修使二手房安全、省錢、時(shí)尚、溫馨呢?

　南京二手房裝修一般多少錢，首先想知道二手房裝修需要多少錢是一個(gè)比較好的想法，在做好一些準(zhǔn)備后就可以尋找相關(guān)有二手房裝修經(jīng)驗(yàn)的二手房家裝公司，找二手房家裝公司一定要選擇正規(guī)的直營(yíng)的家裝別墅裝修公司，不要選擇有項(xiàng)目經(jīng)理的裝修公司，這些裝修公司一般都是層層轉(zhuǎn)包的，所以別墅裝修好質(zhì)量，還是直營(yíng)的家裝別墅裝修公司比較好。

南京二手房裝修一般多少錢，二手房裝修需要多少錢？這是所有別墅業(yè)主在進(jìn)行裝修前的共同問(wèn)題。下面由南京二手房裝修專家南京瑪尚裝飾張先生來(lái)為您做個(gè)預(yù)算。

南京二手房裝修工程造價(jià)是客戶選擇裝飾公司最為重要的元素之一。而價(jià)格也是直接體現(xiàn)別墅裝修公司的服務(wù)水平、設(shè)計(jì)施工實(shí)力的重要指標(biāo)。二手房裝修總造價(jià)一般由設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)裝修費(fèi)、施工管理費(fèi)、主材產(chǎn)品費(fèi)、軟裝配飾產(chǎn)品費(fèi)和土建改造、加建費(fèi)用及稅費(fèi)等部分組成。

目前在南京一套建筑面積大概為200平方米左右的二手房裝修項(xiàng)目，根據(jù)不同的風(fēng)格設(shè)定和業(yè)主需求，經(jīng)濟(jì)型二手房裝修的基礎(chǔ)裝修費(fèi)一般在十幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)元不等，其他各項(xiàng)費(fèi)用要根據(jù)客戶需求來(lái)逐項(xiàng)計(jì)算。

決定二手房裝造價(jià)高低的因素非常多，如施工項(xiàng)目的多少、主材品牌的選擇、墻頂?shù)孛嫜b飾材質(zhì)的選擇等，價(jià)格差別非常大。所以說(shuō)，如果業(yè)主想知道最終別墅裝修需要多少錢的話，則必須先讓別墅裝飾公司出具相對(duì)完整的設(shè)計(jì)方案、主材方案、配飾產(chǎn)品方案、施工方案，這其中必須包括水電路改造方案、主材方案和配飾方案，相應(yīng)的預(yù)算自然就可以得出。南京瑪尚別墅裝飾機(jī)構(gòu)提醒您，凡是價(jià)格方面的信口承諾或者含糊其辭都需要客戶仔細(xì)辨別，從而可以做出理智的選擇。

一．裝修比例的預(yù)算

裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%，材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，客廳占35%，臥室占20%。由此，我們可以：1. 確定裝修檔次 ，目前家裝市場(chǎng)造價(jià)在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方米為中高檔裝修，1500至2000元／平方米為高檔次裝修，2000元／平方米以上為超高檔次裝修。您可以根據(jù)此定位裝修標(biāo)準(zhǔn)，概算所需費(fèi)用。（家庭成員要對(duì)裝修檔次達(dá)成一致，因?yàn)檠b修檔次不同，預(yù)算自然也不同。在確定裝修檔次時(shí)應(yīng)根據(jù)住房條件和家庭經(jīng)濟(jì)情況而定，既不要照搬別人的樣子，也不要盲目攀比。）

二．裝修材料的預(yù)算

在對(duì)裝修檔次確定后，下一步是到各大家裝建材市場(chǎng)摸一下底包括裝飾用的墻面涂料、地板(仿實(shí)木、多層實(shí)木與實(shí)木等)、墻面轉(zhuǎn)各種裝飾板材、潔具、廚具等。了解了各種材料的大致市場(chǎng)價(jià)格后全家不妨坐下來(lái)商討了解上述材料的品牌、材質(zhì)、產(chǎn)地、性能、價(jià)格等各方面的情況這樣，在和裝修公司洽談時(shí)就心中有數(shù)同時(shí)可根據(jù)掌握的一手情況大致做一個(gè)前期預(yù)算，以便合理安排裝修項(xiàng)目和準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。如果是高檔次的裝修除了基礎(chǔ)項(xiàng)目外，還要留出一定空間預(yù)算讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度進(jìn)行點(diǎn)綴。

三．分清主次的預(yù)算

裝修者需有裝修居室的平面圖要將客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間的居住和使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來(lái)，并列出項(xiàng)目清單然后根據(jù)裝飾市場(chǎng)提供的價(jià)格進(jìn)行估算得出一個(gè)前期的預(yù)算。裝修、裝飾，哪個(gè)重要輕裝修重裝飾，是今后家庭裝修的發(fā)展方向；先買家具后裝修，將逐步成為潮流。因?yàn)檠b修的手段有限，無(wú)法滿足個(gè)性家居的設(shè)計(jì)要求，且裝修的材料和風(fēng)格變化快，兩三年就可能過(guò)時(shí)。而風(fēng)格各異、款式多樣的家具和家居裝飾品卻可衍化出多種家居風(fēng)格，因此應(yīng)把預(yù)算資金大部分投入在裝飾中。

臥室、客廳，孰輕孰重，現(xiàn)在的居室大多是“大廳小臥”的形式，建議您不妨對(duì)客廳多投入一些資金，對(duì)臥室的裝修少花一些。裝修客廳最主要的是體現(xiàn)家庭的特色，因此，在家具配置、裝飾品的選用上，客廳所占有的份額都應(yīng)是整體預(yù)算中最大的；臥室的裝修和裝飾以簡(jiǎn)潔、溫馨為主，用不著過(guò)于雕琢，尤其6 頂、墻、地要區(qū)別對(duì)待，目前的家居空間凈高普遍較低，大約在2 5米—2. 8米之間，為了不致產(chǎn)生壓抑感，房間頂部處理以簡(jiǎn)單為宜，墻面的裝修也以簡(jiǎn)單為宜，這樣既節(jié)約了經(jīng)費(fèi)，效果也奇佳。對(duì)于地面的裝修則需下功夫了，因?yàn)榈孛嫜b飾材料的質(zhì)地和顏色決定了房間的裝飾風(fēng)格，而且地面的使用率明顯高于墻和頂棚。就地板材料而言越來(lái)越多的家庭在客廳、臥室使用實(shí)木地板或復(fù)合地板，在廚房、衛(wèi)生間則采用瓷磚。廚房、衛(wèi)生間需下功夫，廚房是家庭中管線最多的地方，裝修時(shí)也最讓人頭痛多投入一些資金把廚房搞得漂亮一點(diǎn)是值得的。整體廚房家具市場(chǎng)逐漸看好這正是“廚房革命”的新動(dòng)向。衛(wèi)生間的裝修也存在同樣的問(wèn)題，由于許多衛(wèi)生間通風(fēng)和采光都很差所以在裝修上更要下一番功夫。