業(yè)主怎樣應(yīng)對(duì)裝修旺季出現(xiàn)的裝修問(wèn)題？

一、裝修公司沒(méi)有完全履行裝修合同

在裝修過(guò)程中，有些施工隊(duì)不按照合同的規(guī)定來(lái)施工，裝修期間出現(xiàn)無(wú)故停工、使用合同規(guī)定之外的裝修材料等現(xiàn)象，更有甚者，一些不正規(guī)的裝修公司甚至出現(xiàn)負(fù)責(zé)人玩失蹤現(xiàn)象，導(dǎo)致業(yè)主造成損失。

二、施工粗制濫造，質(zhì)量低劣

在裝修過(guò)程中，有些裝修公司可能會(huì)把某些施工項(xiàng)目外包給其他的施工隊(duì)，一些施工隊(duì)為了盡快完工，往往會(huì)出現(xiàn)一些不按照裝修方案施工的現(xiàn)象，施工粗糙造，導(dǎo)致裝修質(zhì)量低劣。

三、處理好噪音問(wèn)題

裝修施工過(guò)程中，往往會(huì)有一些噪音，業(yè)主應(yīng)該跟裝修公司談好施工的時(shí)間，處理好噪音造成對(duì)鄰居生活的影響，避免與周圍鄰居發(fā)生糾紛。

四、業(yè)主購(gòu)買的裝修材料或廢棄物亂堆亂放

有些管理不規(guī)范的裝修公司，對(duì)施工人員的管理不完善，往往出現(xiàn)亂堆亂放裝修材料，有時(shí)還會(huì)導(dǎo)致一些裝修材料的浪費(fèi)。

五、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)

有些裝修公司施工技術(shù)不佳，不能正確對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)做出判斷，盲目改造，導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)及承重能力受到影響。

現(xiàn)在正是家裝的旺季，不少人家都選擇在這一時(shí)段裝修自家新房。一是因?yàn)闅夂驔鏊┕し奖?，二是這時(shí)候開始裝，正好年底前就可裝好，新年即可入住。但是家裝旺季，由于裝修公司都比較忙，可能會(huì)出現(xiàn)為趕活不顧質(zhì)量的情況。為防止出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可要做好裝修監(jiān)工工作。

如果業(yè)主不想花錢請(qǐng)裝修監(jiān)理，那平時(shí)不管多忙，可要抽時(shí)間到施工現(xiàn)場(chǎng)看一看。不過(guò)也不必全程跟進(jìn)，如果選的裝修公司比較負(fù)責(zé)，只要盯緊一些重要施工項(xiàng)目的施工即可。而第一個(gè)要盯緊的就是水電改造施工。

一、檢查水電施工材料：

　水電材料是水電改造的“靈魂”，為避免出現(xiàn)偷梁換柱的情況，在水電施工時(shí)，最好首先檢查一下施工所用的水電材料的質(zhì)量。首先檢查水路改造所使用的水管、套管等材料的規(guī)格是否與指定的材料一致;其次檢查電路改造使用的線材是否與原定的線材規(guī)格一致。

二、水電劃線定位

　　水電施工第一步是根據(jù)設(shè)計(jì)布局圖紙，施工人員用工具進(jìn)行定位彈線，現(xiàn)場(chǎng)確定開關(guān)，插座等的位置，并用墨斗彈出需要開槽的線。這時(shí)業(yè)主最好在場(chǎng)，如果對(duì)實(shí)際的布局不滿意或者有微調(diào)，可以及時(shí)提出，讓施工人員修改。

三、水電開槽監(jiān)工

注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來(lái)標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒(méi)有什么毛齒。有一點(diǎn)要注意的是，墻面開槽盡量開豎槽，少開橫槽，如果不可避免開橫槽，橫槽的長(zhǎng)度控制在50cm內(nèi)，承重墻的橫槽更應(yīng)控制在20-30cm內(nèi)。

四、電路布線監(jiān)工

　　1、強(qiáng)弱電線不走同一管

電路改造施工時(shí)，注意各種強(qiáng)弱線路不能走同一管線，否則會(huì)互相干擾。如把電視天線和配電線穿入同一線管，電視信號(hào)就會(huì)受到干擾，必將影響設(shè)備的使用。因此電視天線線路、電話線路和網(wǎng)線一定要分別走另外穿線管。而且強(qiáng)電和弱電管之間距離至少要在15CM以上。

　　2、電線接頭謹(jǐn)慎處理

　　一些線路過(guò)長(zhǎng)，在施工時(shí)必然會(huì)有一些接頭產(chǎn)生。線路接頭過(guò)多及接頭處理不當(dāng)都會(huì)導(dǎo)致隱患，可能引發(fā)斷路、短路等現(xiàn)象。一旦墻壁潮濕，導(dǎo)致墻壁帶電，甚至對(duì)人產(chǎn)生嚴(yán)重危險(xiǎn)。為避免這類隱患，一般要注意線路盡量減少接頭。如果必須接線，配電線路要打好接頭，做好絕緣及防潮。

五、水路布管監(jiān)工

　　1、冷熱水管安裝

　　冷熱水管道的安裝遵循“上熱下冷，左熱右冷”的規(guī)則，上下安裝的水管還必須要注意兩管之間的平行。如果水管靠近煤氣管道，兩管距離必須大于50mm。入墻的冷熱水管與墻皮之間的距離須為1cm。

　　2、重視水路打壓試驗(yàn)

水管在日后的使用中要接受水壓的考驗(yàn)，尤其是水管連接部位很容易發(fā)生滲漏，所以水路施工完工后，一定要重視打壓試驗(yàn)，否則，日后就有可發(fā)生管道漏水的情況。

其次：防水也要重點(diǎn)抓 第二盯緊防水施工

　　廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的空間，必須保證防水萬(wàn)無(wú)一失。如有問(wèn)題，后期整改非常麻煩。業(yè)主最好能夠在做防水時(shí)，能夠到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工。監(jiān)工的時(shí)候，重點(diǎn)注意關(guān)注下面幾方面。

一、前期基層處理不可少

在防水施工前要做好墻體、地面的基層處理，要確保基層表面堅(jiān)實(shí)、無(wú)開裂、粉化、脫皮、起鼓等現(xiàn)象。同時(shí)基層表面必須清潔、無(wú)灰塵、脫膜劑等影響涂料粘結(jié)的任何雜物污跡?；鶎犹幚砗昧耍拍鼙ＷC防水涂料的效果。

二、涂刷方法有講究

防水涂料涂刷時(shí)與一般液體涂料相似，由下至上，先墻后地涂刷。使用時(shí)，如若漿料有氣泡，需把氣泡刷開，不可有氣泡的存在。第一遍需要只朝一個(gè)方向來(lái)涂刷，第二遍反方向涂刷。第一遍和第二遍涂刷間隔時(shí)間最好在4-8小時(shí)左右。

三、防水高度厚度有標(biāo)準(zhǔn)

一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)浴間淋浴區(qū)防水高要達(dá)到180厘米，非淋浴墻原則上防水涂料不能低于30厘米。但為了強(qiáng)化防水作用，建議統(tǒng)一做到180厘米高。另外，對(duì)于廁浴間改造的輕體墻和自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。厚度方面，防水涂料必須刷到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的1.5毫米厚。

四、特殊部位重點(diǎn)防水

墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊角，防水涂料一定要涂抹到位。其他部位一般刷兩次，特殊部位需要刷多次防水。

五、衛(wèi)浴間閉水試驗(yàn)很關(guān)鍵

衛(wèi)浴間涂刷完防水涂料后，還需做閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)是通過(guò)蓄水一段時(shí)間，然后看是否有漏水來(lái)判斷衛(wèi)浴間防水是否合格的方式。衛(wèi)浴間是與水打交道最多的地方，如果衛(wèi)浴間防水沒(méi)做好，那么樓下住戶可就遭殃了，因此必須重視衛(wèi)浴間閉水試驗(yàn)。

閉水試驗(yàn)前首先需嚴(yán)實(shí)地堵住地漏，然后將門口堵上;接著放水，一般放10cm就足夠了，如果怕放的水在未來(lái)的48小時(shí)內(nèi)蒸發(fā)掉，一般放20cm。閉水試驗(yàn)時(shí)間，夏天至少24小時(shí)，冬天至少48小時(shí)，在這段時(shí)間內(nèi)觀察水面有無(wú)明顯下降，特別是樓下住家的房頂有沒(méi)有發(fā)生滲漏，以檢查防水施工是否合格。

熱的夏季已經(jīng)過(guò)去，隨著清涼的秋季的到來(lái)，家庭裝修隨之進(jìn)入了旺季。因?yàn)檫@個(gè)季節(jié)溫度濕度都適宜，是比較適合裝修的季節(jié)。大家都忙著裝修，秋季裝修雖然好處多多，但還是需要注意幾個(gè)事項(xiàng)的,希望對(duì)大家有所幫助。

第一、經(jīng)常通風(fēng)防污染　　裝修過(guò)程中產(chǎn)生的污染早已成為人們最關(guān)注的問(wèn)題之一，并已嚴(yán)重影響到人們的日常生活。因此，家家戶戶網(wǎng)建議，裝修時(shí)趁著秋季風(fēng)大，經(jīng)常保持通風(fēng)，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量;另外，減少油漆與木制品的現(xiàn)場(chǎng)操作，盡量選用品牌成品;“少用板材”也已成為裝修中的共識(shí)，家具改用實(shí)木或?qū)嵞九c板材混合型的，油漆涂料與黏合劑等輔料也應(yīng)選用口碑好的品牌。

　第二、壁紙補(bǔ)水防變形　　秋季氣候相對(duì)干燥，壁紙、壁布在鋪貼前一定要先放在水中浸透“補(bǔ)水”，然后再刷膠鋪貼;鋪好后，不能像夏季一樣大開門窗讓墻面迅速干透，這樣做極易讓剛鋪貼好的壁紙被“穿堂風(fēng)”吹干，從而失水變形。所以，在秋季，貼好壁紙、壁布的墻面要自然陰干。

　第三、木料封油以保濕　　秋高氣爽空氣干燥，木材不會(huì)返潮，油漆涂料也比較容易干，如果預(yù)防不當(dāng)，也會(huì)帶來(lái)一些麻煩。所以，不要將運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的木材放置在通風(fēng)處，應(yīng)對(duì)價(jià)值較高的木料進(jìn)行封油處理，否則木料表面會(huì)因水分迅速流失而出現(xiàn)細(xì)小裂紋。用作收邊的木線為實(shí)木質(zhì)地，含水率比飾面板高，在加工完成后，也要盡快將表面封油，如果木線內(nèi)的水分丟失，木線會(huì)出現(xiàn)收縮現(xiàn)象，還可能影響到飾面板的外觀。

第四、風(fēng)格要四季適宜　　由于氣候轉(zhuǎn)涼，人們會(huì)在不知不覺(jué)中喜歡一些偏暖的色調(diào)，這會(huì)對(duì)視覺(jué)感官造成錯(cuò)覺(jué)與誤導(dǎo)。因此，在選購(gòu)建材時(shí)要客觀地審視自己的傾向，充分發(fā)揮空間想象力，打造一個(gè)各個(gè)季節(jié)都適合自己的家居環(huán)境。

第五、防火防爆很重要　　裝修材料大多屬易燃品，而且裝修中用到的油漆、涂料、稀釋劑等又極易揮發(fā)，其爆炸濃度極限為1.5至1.7，在此范圍內(nèi)遇到啟動(dòng)電動(dòng)工具、插電源插座等產(chǎn)生的極小火花都可能釀成危險(xiǎn)。因此，油漆、涂料、稀釋劑等的存放地一定要與帶電操作的工具保持適當(dāng)?shù)陌踩嚯x。

第六、謹(jǐn)防搶活降質(zhì)量　　秋季裝修的人多，工程隊(duì)與工人往往為了趕活兒搶工程而忽視品質(zhì)。還有，秋冬季是中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日集中的季節(jié)，施工工人大多會(huì)回家過(guò)節(jié)，因此這個(gè)時(shí)候他們干活兒都比較快，但這樣一來(lái)，活兒難免會(huì)毛糙，因此業(yè)主驗(yàn)收工程時(shí)一定要仔細(xì)。

第七、提前打算莫誤工　　此外，由于是裝修旺季，很多品牌商品出現(xiàn)缺貨或品種不齊的情況，甚至付了定金也可能沒(méi)貨，因此要提前打算，具體要求要在定金約定中書面體現(xiàn)，以免延誤工期。

　第八、秋季返修不要急　　木地板收縮、板縫加大、不同材質(zhì)接口處開縫……不急!家家戶戶網(wǎng)為您支招，春夏季已裝修好的房間進(jìn)入秋季后，可能由于干燥并且氣溫變化頻繁，水分揮發(fā)與材料收縮會(huì)造成不同程度的開裂與縫隙，這些都屬正常情況，可以修補(bǔ)，但最好不要馬上修補(bǔ)，因?yàn)榇藭r(shí)的開裂是由于墻體內(nèi)的水分正在逐漸揮發(fā)造成的，如果這時(shí)修補(bǔ)好水分揮發(fā)的“通道”后，水分其實(shí)還在繼續(xù)揮發(fā)，所以，它還會(huì)找新的“通道”—墻體仍有可能再次開裂。所以，在秋季返修時(shí)應(yīng)該注意不要著急，應(yīng)等到來(lái)年春季，經(jīng)四季冷暖溫差明顯變化、干裂和變形問(wèn)題不再發(fā)展以后再讓裝修公司進(jìn)行一次性修補(bǔ)，效果才好。