沈陽房價(jià)上漲空間還很大
在“十三五”末期，沈陽主城區(qū)的商品房均價(jià)每平方米可能達(dá)到10000元左右。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2014年8月份，全國100個(gè)城市的平均房價(jià)是10771元。沈陽現(xiàn)在的商品房備案價(jià)格是每平方米6440元，比全國平均房價(jià)低4331元。按中國指數(shù)研究院的測(cè)算，沈陽的房價(jià)是7505元，即使按它的測(cè)算，沈陽也比全國均價(jià)低3266元。

2014年1～8月份沈陽入市商品房1151.9萬平方米，銷售商品房863.9萬平方米，供銷比為1.4：1，比合理的1.2：1的比值略大，這說明沈陽的商品房供應(yīng)是略大于需求的，到了減少供應(yīng)的時(shí)候了。目前，一些開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到這一點(diǎn)，放緩了開發(fā)節(jié)奏。