一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 商業(yè)一、 成交價3%的契稅；

　二、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；

　三、 成交總價萬分之五的印花稅；

　四、 差價30%-60%的土地增值稅；

　五、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加；

　六、差價20%的個人所得稅，這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業(yè)稅-印花稅-裝修價，南京稅務局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的金額不能超過購入價的10%，而且這些減去的費用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)文件。

　其中差價的土地增值稅計算比較復雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區(qū)別。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交；產(chǎn)權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。日常生活中不少人出于需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用。