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和裝修公司簽訂裝修合同需要注意哪些問題?

匿名 瀏覽:1347 提問時間:2012-11-29 08:11:00

就是想怕裝修公司愚弄我們這些不懂行的人,請懂行的人給歸納總結(jié)幾條

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裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同,主要應(yīng)當(dāng)注意以下問題:
 ?。?)合同的效力問題
  根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力,不受法律的保護(hù)。
  同時《合同法》第五十四條又規(guī)定,下列合同當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消合同:因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的。這兩類合同自被撤消之日起沒有法律約束力,不受法律的保護(hù)。
  因此,在簽訂裝修合同時,我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同是否符合上述規(guī)定,否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤消的合同,從而導(dǎo)致合同不能順利履行。
 ?。?)合同的內(nèi)容問題
  合同的內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的具體化,是合同能否順利履行的基本保證。因此,在簽訂裝修合同時,我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容是否明確具體,是否符合自己的真實(shí)意志。
  總之,在簽訂裝修合同時,我們應(yīng)該注意,合同是否合法有效,條款內(nèi)容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。

游客
游客 2012-12-25 16:00
56
3個回答
游客
游客 2012-11-30 10:42

一、業(yè)主可以與裝修市場內(nèi)任何一家裝飾企業(yè)進(jìn)行咨詢洽談。

  二、經(jīng)洽談就室內(nèi)裝修達(dá)成協(xié)議的,須簽訂裝飾行業(yè)統(tǒng)一的合同文本《室內(nèi)裝飾交易合同書》。合同簽訂后加蓋該裝飾企業(yè)合同章。合同一式三份,企業(yè)、消費(fèi)者、裝飾監(jiān)理協(xié)會各執(zhí)一份。

  根據(jù)以上規(guī)定簽訂的合同方可得到保護(hù)。

  三、消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時,應(yīng)在裝修合同中詳細(xì)填寫以下事項(xiàng):

  1、詳細(xì)的分項(xiàng)工程做法說明。

  2、詳細(xì)的裝修材料使用單,標(biāo)明材料的型號、規(guī)格、品牌、等級、價格。

  四、裝修公司要求消費(fèi)者支付預(yù)付款的,數(shù)額不得超過該工程總價款的70%。

  五、為保證交易雙方的合法利益,各監(jiān)督協(xié)會作為公正的第三方,經(jīng)交易雙方同意,合同中附加的條款,應(yīng)在裝修合同中注明。

  裝修報價應(yīng)遵循的原則是:

  1、報價要能表示出每個項(xiàng)目的尺寸、做法、用料,包括品牌、型號、規(guī)格,單價及總價。

  2、要留意你所要求的裝修項(xiàng)目是否有漏報。

  3、必須提供詳細(xì)的做法和材料樣板。

  裝修前應(yīng)做如下檢查:

  裝修戶的住房狀況與裝修施工報價有很大關(guān)系,因此您在裝修前要檢查以下幾個方面:

  地面。無論現(xiàn)有的地面的水泥抹灰或地磚,都必須注意其平整度,包括單間房屋地面以及各房間地面之間的平整度。因?yàn)槠秸葍?yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。

  墻面。墻面平整度要從三方面來度量:兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直;兩面墻之間的夾角要垂直;單面墻要平整,無起伏、無彎曲。這三方面和地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有密切關(guān)系。

  頂面。其平整度可比照地面來要求??勺鰺艄庠囼?yàn)來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。

  門窗。主要查看門窗扇橫豎縫是否均勻密實(shí)。

  廚衛(wèi)。查看時要注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道,上,下水及煤氣、暖水管,周圍的防水狀況;墻壁體或頂面是否有局部裂縫、水漬及霉變;潔具上水有無滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜池、灶臺等位置是否合理。

  綜上述情況如果在裝修前不查看好,施工期間就會增加支出。因此,在裝修前對自家房屋狀況要有所了解,這樣就不會增加不必要的費(fèi)用,對預(yù)算也會了如指掌。

35
游客
游客 2012-11-30 15:43

裝修最重要的就是錢錢關(guān)系嘛,還有質(zhì)量問題嘛。

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