親子間的房屋贈與過戶費(fèi)都是怎么算的？

匿名瀏覽：18253次提問時間：2012-11-30 10:11:00

我父親是兩個兒子，最近想把兩處房產(chǎn)贈與我們，不知道過戶費(fèi)是怎么算的？

我要回答

分享到：

滿意回答

房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然后贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。房屋贈與的公證費(fèi)是按評估值的2%來收取，但不低于200元。
然后攜帶房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

游客 2012-12-26 15:36

4個回答

游客 2012-12-04 11:17

過戶費(fèi)有1、契稅：指導(dǎo)價成交價× % =（首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%）2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ =3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶4、專項(xiàng)維修基金：面積× 元/㎡ =（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）5、個人所得稅：成交價×1% =6、營業(yè)稅：成交價×5.55% =（產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年）7、查檔費(fèi)：33元/戶8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶。你父親的產(chǎn)權(quán)也可以辦理無償贈與的！無償贈與可以免除以上費(fèi)用

游客 2012-12-06 16:23

一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：
1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)
：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅
20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36
元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同
時費(fèi)用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
上面三種方式需要繳納的費(fèi)用如下：第一、三種：4萬多點(diǎn)，第二種：3.1萬左右。

游客 2012-12-26 15:36

1、贈與需要簽訂贈與合同并到公證處辦理公證，然后到房管局辦理過戶手續(xù)
2、在辦理過程中需要按照房產(chǎn)的評估值或交易市場價繳納公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等

我的回答

相關(guān)問答

回答

房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用要多少錢？是怎樣一個程序？

  出新房產(chǎn)證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。http://www.tlffm.com/goods

回答

過房產(chǎn)戶時候都有什么流程和費(fèi)用？

一、房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第３４條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬...

回答

樓房過戶費(fèi)怎么算？誰知道

經(jīng)濟(jì)適用房:未滿五年:不可以出售滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半...

回答

濰坊二手房的過戶費(fèi)應(yīng)該怎么算？

　　二手房的過戶費(fèi)一般全國都是統(tǒng)一的，當(dāng)然地方上因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的問題，以及房產(chǎn)證的年限問題略有不同，當(dāng)然也要考慮二手房是否滿足五年，也就是二手房營業(yè)稅問題。如果五年以上的，就沒有這個了，所以具體看你的房子了。　　一、 ...

回答

房子過戶費(fèi)怎么算？具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？

如果您過戶后的房產(chǎn)還會再賣出去的話，那么建議您選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 ...