房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：鋁合金門窗檢驗(yàn)

 1. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

（1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應(yīng)無劃痕、碰傷；

（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；

（3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；

（4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢；

（5）鋁合金門窗推拉窗扇開關(guān)應(yīng)力不大于100N；

（6）鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。

2. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)對鋁合金的以下方面進(jìn)行檢查：

（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；

（2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；

（3）五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣；

（4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無破損、斷續(xù)等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象；

（5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。

對于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進(jìn)行現(xiàn)場修復(fù)補(bǔ)漆，有嚴(yán)重變形而影響使用功能活確定不能修復(fù)的可以要求給予更換。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。

 房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：陽臺欄桿、窗護(hù)欄檢驗(yàn)

 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：

1. 護(hù)欄成品質(zhì)量：護(hù)欄表面應(yīng)光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應(yīng)嚴(yán)密；

2. 護(hù)欄安裝的允許偏差：護(hù)欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護(hù)欄安裝必須牢固端正；

3. 低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m，欄桿的垂直桿間距凈距不應(yīng)大于0.11m。

 一般業(yè)主對護(hù)欄比較關(guān)注的是表面質(zhì)量和安裝問題，反映的問題大多是護(hù)欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進(jìn)行簡單的補(bǔ)漆工作，遇到難度大的整改及時(shí)通知地產(chǎn)工程部安排處理。

 房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四：地面檢驗(yàn)

 1. 地面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

1、與家裝公司簽訂合同時(shí)，應(yīng)加上關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的條款，一旦裝修后出現(xiàn)室內(nèi)空氣污染問題，易于維護(hù)自己的合法權(quán)益。
　　2、室內(nèi)裝飾和裝修的設(shè)計(jì)上，要按照簡潔、實(shí)用的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，要特別注意室內(nèi)環(huán)境因素，合理搭配裝飾材料和家具的擺設(shè)，要充分考慮室內(nèi)空間的承載量，注意保持室內(nèi)空氣流通。即使購買全是環(huán)保的裝飾裝修材料，若不考慮空間的承載量，亦會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)污染物超標(biāo)。
　　3、在建材和家具的選擇上，要嚴(yán)格選用環(huán)保安全型材料，如選用不含甲醛的膠粘劑，不含甲醛的細(xì)木工板和飾面板等，都可以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量水平。一般來說，人造板材是最容易造成室內(nèi)污染的，消費(fèi)者在購買用人造板材制作的建材時(shí)一定要注意。家具特別是膠合板制作的木質(zhì)家具也很具危險(xiǎn)性，需要謹(jǐn)慎選擇。
　　4、在施工工藝上，要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝。現(xiàn)在很多工藝還停留在很低的水平，像粘膠、刷漆等，本身就很容易造成污染，施工工藝上不嚴(yán)格按照操作規(guī)范，危害會(huì)更大。
　　5、裝修前，增加板材清除甲醛工序；油漆、涂料增加清除苯系物的工序，可大大減少原材料的污染程度。
　　6、入住前，請專業(yè)的室內(nèi)檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測，合格后方可入住，否則應(yīng)請專家提出治理意見進(jìn)行治理。
　　7、新裝修的房子要做好通風(fēng)和空氣凈化。盡量多通風(fēng)，有條件的還可選用對降低室內(nèi)有害氣體有效的空氣凈化裝置。家具內(nèi)采取一些有效的凈化措施，可養(yǎng)一些能吸收有害物質(zhì)的花草降低室內(nèi)有害物質(zhì)的濃度。如吊蘭、蘆薈具吸收甲醛作用；長青藤、鐵樹具有吸收苯作用；薄荷具有殺菌作用。