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材料費(fèi):77201

人工費(fèi):86544

設(shè)計(jì)費(fèi):1760

質(zhì)檢費(fèi):2706

搞裝潢的怎樣才能成功

自命不凡的驕傲 地區(qū):上海 瀏覽:345 提問時(shí)間:2014-12-03 13:12:42
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合肥美戶美家裝飾
合肥美戶美家裝飾 2014-12-03 15:29
1、咨詢
(1)客戶通過電話、到小區(qū)辦公地點(diǎn)或公司辦公室咨詢公司概況;或通過業(yè)務(wù)人員主動聯(lián)系業(yè)主并向其介紹。
(2)專業(yè)人員(或設(shè)計(jì)師)接待客戶來訪,詳細(xì)解答客戶想了解或關(guān)心的問題。
(3)客戶考察裝飾公司各方面情況:規(guī)模、價(jià)位、設(shè)計(jì)水平、質(zhì)量保證……
(4)通過初步考察,確定上門量房時(shí)間、地點(diǎn)。
2、設(shè)計(jì)師現(xiàn)場測量
(1)按約定時(shí)間設(shè)計(jì)師上門實(shí)地測量欲裝修場所的面積及其他數(shù)據(jù)。
(2)設(shè)計(jì)師詳細(xì)了解業(yè)主對于裝修的具體要求和思想。
(3)根據(jù)業(yè)主的要求、考察房屋的結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)師提出初步設(shè)計(jì)構(gòu)思,雙方溝通設(shè)計(jì)方案。
(4)如果業(yè)主要求,可由設(shè)計(jì)師帶領(lǐng)參觀樣板間或正在施工的工地,考察施工質(zhì)量。
3、商談設(shè)計(jì)方案
(1) 業(yè)主按約定時(shí)間到公司辦公地點(diǎn)(或上門亦可)看初步設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)師詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)思想。
(2)業(yè)主根據(jù)平面圖、效果圖以及設(shè)計(jì)師的具體介紹,對設(shè)計(jì)方案提出意見并進(jìn)行修改(或認(rèn)可通過)
4、確定裝修方案
(1)整理修改后的設(shè)計(jì)方案,并按此做出相應(yīng)的裝修工程預(yù)算。
(2) 業(yè)主最終確認(rèn)設(shè)計(jì)方案并安排設(shè)計(jì)師出施工圖。
(3) 設(shè)計(jì)師配合業(yè)主仔細(xì)了解裝修工程預(yù)算,落實(shí)施工項(xiàng)目,并檢查核實(shí)預(yù)算中的單價(jià)、數(shù)量等內(nèi)容。
5、簽定正式合同(一式三份)
(1) 確定工程施工工期及開工日期,了解施工的組織、計(jì)劃和人員安排。
(2) 正式確認(rèn),簽定裝修合同(含裝飾裝修合同文本、合同附件、圖紙、預(yù)算書)。
(3) 交納首期工程款。
施工中
(一)施工前期
1、辦理開工手續(xù)
施工隊(duì)進(jìn)場前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定:業(yè)主和裝飾公司共同辦理開工手續(xù),
裝飾公司應(yīng)提供合法的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本,及施工人員的身份證和照片,由物業(yè)管理部門核發(fā)開工證、出入證。
2、設(shè)計(jì)現(xiàn)場交底
開工之日,由設(shè)計(jì)師召集業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場交底,
具體敲定、落實(shí)施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進(jìn)行檢測,
向業(yè)主提交檢查結(jié)果?,F(xiàn)場交底后,工程由工地負(fù)責(zé)人(工長)處理施工中的日常事務(wù)。
開工時(shí),由施工負(fù)責(zé)人提交《施工進(jìn)度計(jì)劃表》,以此來安排材料采購、分段驗(yàn)收的具體時(shí)間。
3、進(jìn)料及驗(yàn)收
由工地負(fù)責(zé)人通知,公司材料配送中心統(tǒng)一配送裝修材料。材料進(jìn)場后,
由業(yè)主驗(yàn)收材料質(zhì)量、品牌,并填寫《裝修材料驗(yàn)收單》,驗(yàn)收合格,施工人員開始施工。
由甲方(業(yè)主)提供的裝飾材料應(yīng)按照《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間提供,
在選購過程中,乙方(裝飾公司)可派人配合采購,甲方也可委托乙方直接代為采購,須簽定《主材代購委托書》。
(二)施工中期
1、 有防水要求的區(qū)域(如衛(wèi)生間)須在施工前做24小時(shí)的閉水試驗(yàn),檢測原房屋的防水質(zhì)量。
2、 與工長落實(shí)水電及其他前期改造項(xiàng)目的具體做法。
3、 施工中,施工負(fù)責(zé)人(工長)組織管理各個(gè)工種,并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。
4、 施工中需業(yè)主提供的裝修主材,由施工負(fù)責(zé)人提前3日通知,以便業(yè)主提前準(zhǔn)備。
5、 業(yè)主按《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間定期來工地察看,了解施工進(jìn)程,
檢查施工質(zhì)量,并進(jìn)行分段驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題,與工長協(xié)商,填寫《工程整改協(xié)議書》進(jìn)行項(xiàng)目整改,再行驗(yàn)收。
6、 公司的工程監(jiān)理(或質(zhì)檢員)不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量,并在工地留下檢查記錄,供業(yè)主監(jiān)督。
7、 業(yè)主與工長商量并確定所有變更的施工項(xiàng)目,填寫《項(xiàng)目變更單》。
8、 水、電改造工程完工后,業(yè)主須進(jìn)行隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作。
9、 公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系,傾聽客戶的真實(shí)想法和寶貴意見,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。
10、 工程進(jìn)度過半,業(yè)主進(jìn)行中期工程驗(yàn)收,交納中期工程款。
(三)施工后期
1、 工程基本結(jié)束時(shí),工長全面細(xì)致做一次自檢工作,檢查完畢,無質(zhì)量問題,通知業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行完工整體驗(yàn)收。
2、 如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題,商量整改;如驗(yàn)收合格,填寫《工程驗(yàn)收單》留下寶貴意見,結(jié)算尾款,
公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章,工程正式交付業(yè)主使用,進(jìn)入兩年保修期。
完工后
1、 兩年保修制
兩年保修期內(nèi),工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題(非人為),公司負(fù)責(zé)免費(fèi)上門維修。
自報(bào)修時(shí)之起,工程部將在48小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場,實(shí)施維修方案;
防水工程,水、電路工程的報(bào)修,將在12小時(shí)實(shí)施解決。
2、 終身維修制
保修期后,工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題,公司也負(fù)責(zé)維修,根據(jù)實(shí)際情況收取成本費(fèi)。
3、 定期回訪制
工程完工后,公司客服部人員將定期回訪業(yè)主,
了解工程質(zhì)量及使用情況,并及時(shí)提醒業(yè)主一些注意事項(xiàng)。
咨詢公司 實(shí)地測量 商談方案 簽定合同 安排開工 辦理手續(xù) 現(xiàn)場交底
材料驗(yàn)收 隱蔽工程 底層驗(yàn)收 確定變更 中期驗(yàn)收 完工驗(yàn)收 結(jié)算保修
定期回訪
你把這些做好就行了
58
xmdxgzs
xmdxgzs 2014-12-03 16:15

裝潢成功三要素:一良好的技術(shù)水準(zhǔn);二優(yōu)質(zhì)的服務(wù);三公道的價(jià)格。

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