10秒裝修報價 裝修要花多少錢?獲得精準報價,省錢30%
材料費:77201元
人工費:86544元
設計費:1760元
質檢費:2706元
裝修全包注意事項有哪些?簽訂裝修合同要注意什么?
裝修全包注意事項有哪些?裝修完怎么驗收裝修工程
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全包簽訂裝修合同要注意什么:
1、關于合同文件
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題,因此,一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?,F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里作了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此,上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
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關于設計圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。 -
關于工程預算
家庭裝修的工程預算,目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算,包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是,有的消費者反映,做工程結算的時候,結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚,所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價,工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候,做的是所有工程項目的結算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。 -
避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業(yè)監(jiān)測機構對室內環(huán)境進行監(jiān)測,要求室內絕對環(huán)?!薄5裁词恰敖^對環(huán)?!??首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”。
全包的優(yōu)點:
1、業(yè)主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監(jiān)督工程的基本進度和質量。
2、由裝潢公司進行設計,更專業(yè),今后產生遺憾的可能性較小。
3 、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統(tǒng)一。
全包的缺點:
1、如今的裝潢市場中,從業(yè)公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。
2、碰到一些不正規(guī)的公司,受騙上當?shù)臋C會很大。
3、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鉆空子。
一、應查看裝飾公司是否具有資質證書;除簽訂合同以外。
1、如果裝飾公司沒有辦理這方面事情,您可要謹慎;
2、應讓裝飾公司先出設計草圖;
二、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;
1、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;2、 審核報價,看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價,否則不要輕易簽訂
3、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現(xiàn)場巡檢,能否提供質檢記錄。1、裝修公司實力
業(yè)主想要了解家裝監(jiān)理公司靠不靠譜,僅從網站或通過電話咨詢、實地走訪等方式還是不夠的,還得多方打探。當下家裝監(jiān)理公司的生意基本依賴口口相傳得以發(fā)展,業(yè)主不妨請聘請過家裝監(jiān)理的親友推薦,也可多上本地家裝論壇,在論壇上探探公司的口碑。
2、有備而來談想法
面談環(huán)節(jié)很重要。業(yè)主不要空手前往,最好帶上戶型平面圖、實景圖等,與監(jiān)理談談自己對家裝的想法。面談過程最考驗監(jiān)理經驗,有經驗的監(jiān)理會根據(jù)業(yè)主的需求,分析利弊,并提出更科學可行的修改方案。期間,業(yè)主也可多與監(jiān)理“嘮家?!保瑥姆菢I(yè)務談話中進一步了解監(jiān)理的經驗和為人。
3、資格證書需查看
目前家裝監(jiān)理從業(yè)人員沒有統(tǒng)一的從業(yè)標準,導致市場上出現(xiàn)不少打著“家裝監(jiān)理”旗號的個人或小型機構,多利用低價吸引客戶,很難體現(xiàn)家裝監(jiān)理應有的價值。業(yè)主可讓監(jiān)理出示其擁有的所有資格證書,并上網核實證書的有效性。
4、現(xiàn)場匯報要留底
一般來說,監(jiān)理公司會以電話、短信、郵件等形式匯報現(xiàn)場問題,并給出處理意見。對於這些意見,業(yè)主需要時時關心,如果條件允許,可要求監(jiān)理公司將所有問題以圖片和文件的形式發(fā)過來留底,這有助於避免日后糾紛。
5、不定期突擊檢查
一名家裝監(jiān)理人員不會只服務一名客戶。由於監(jiān)理行蹤不定,建議業(yè)主可在施工現(xiàn)場設置簽到表以及整改建議書,業(yè)主可不定時前往工地查看相關登記情況,一方面掌握監(jiān)理人員出勤情況,另一方面通過查看整改建議書的跟進情況,檢驗監(jiān)理人員對工程的責任心。
6、請監(jiān)理越早越好
找監(jiān)理這種事情,一定要趁早。對于裝修質量,一定要嚴格把關,絕對不可以把錢花出去了,效果卻沒達到。專業(yè)的裝修公司一般會有相應的監(jiān)理。早行動,便能避免與裝修公司產生糾紛,省心又放心。
全包簽訂裝修合同要注意什么:
1、工期約定(并一定要注明工期有延誤的解決方法。)
2、付款方式
3、中期款交納的時間
4、增減項目
5、保修條款
6、水電費用
7、按圖施工
8、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)
9、材料的質量和品牌(材料方面最好要有一個采購單,并詳細注明該材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、型號等。)
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很多業(yè)主不知道裝修全包包括哪些?全包省錢不?不用擔心,小編已有裝修行業(yè)的多年經驗,一起跟隨小編來了解一下全包裝修吧~ 全包裝修: 全包則是包工包料,即為裝修公司按照用戶所提出的要求,采購裝修工程中所需要的...
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現(xiàn)在越來越多業(yè)主選擇全包裝修,但對于全包裝修的具體項目,希望大家還是要有所了解,下面小編給大家介紹下宜賓裝修全包內容,讓各位裝修時,心里更有數(shù)?! ∪喝斯?輔材+主材 裝修公司負責: 1、基礎裝修(墻體改動...
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半包和全包肯定是有區(qū)別的。全包就是指所有材料人力均有裝修公司來承擔,業(yè)主也就是甲方僅需支付錢款即可。這種方式的最大的有點就是省心,適合于經濟實力允許且沒有時間過問裝修的朋友選擇。半包就是由業(yè)主購入主要...
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全包一定要問好選用的是什么材料。櫥柜和門以及窗口埡口盡量選擇成品。不要用木工現(xiàn)場做。效果會差很多。最好是自己選好牌子。設計師拍板風格款式和色調就可以了。五金更要選好的。水電暖改的時候一定要自己上心...
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房子到手了,接下來就是裝修了,裝修方式又分為清包、半包、全包,那么很多業(yè)主都會選擇全包精裝修,因為這樣的裝修會比較省時省力,裝修效果也比較好,接下來小編就給大家介紹一下,全包精裝修價格?全包裝修包括哪些?有裝修需...
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清包費時費力,半包比較好,全包最省事 您可以參考這個問題的答案,回答得很詳細了:http://www.fl701.com/ask/show.php?id=546