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裝修合同樣本哪里有下載的?簽訂裝修合同要注意哪些問題?

匿名用戶 瀏覽:797 提問時間:2013-02-17 21:02:32

裝修合同樣本哪里有下載的?找個詳細(xì)點的給我,或者直接發(fā)我郵箱

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簽訂合同注意以下幾點
1、有些裝修公司為迎合部分消費者“價格首選”的心理,推出“底價裝修”的花招。結(jié)果,裝修公司不是偷工減料,就是“低開高走”,中途追加費用。因此,準(zhǔn)備裝修的消費者在程序上應(yīng)“先選公司,再看報價”,這才是合理、安全的做法。

2、裝修設(shè)計不可輕信“高科技”。消協(xié)專家以他們處理投訴的經(jīng)驗提醒有關(guān)消費者:“在花里胡哨的電腦效果圖面前,你千萬得多留個心眼。

3、簽訂合同一定要細(xì)化。即便在示范合同中,不同的選項所代表的責(zé)任差別很大,裝修公司往往該選的不選,該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預(yù)算總額的多少,忽視在附件中對材料產(chǎn)地、規(guī)格、價格作細(xì)分。“這其實正中了裝修公司的下懷”。

4、裝修出了問題,消費者索賠的關(guān)鍵還得看證據(jù)。譬如,對于普遍存在的偷工減料,簽訂裝修合同時,可以約定若施工項目所用材料不合格,則此項施工費用,包括材料費應(yīng)從總價款中扣除;已付款的,應(yīng)由裝修公司退回。也可以約定如果某個施工項目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格,如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等,則應(yīng)按不合格部分占此項目的比例,扣除此項目的價款。一旦合同中沒有約定,消費者要求裝修方賠償實際損失,就得委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。至于主張材料假劣或者工程瑕疵,還得請專門機構(gòu)鑒定。

5、關(guān)于工程預(yù)算:一般來說,一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會有什么缺陷。但有的消費者反映,結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實,除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外,主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時,由于現(xiàn)場的一些情況在這個時候不是很清楚,所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結(jié)算時做的是所有工程項目的結(jié)算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一

水電改造的參考報價。
關(guān)于設(shè)計圖紙:根據(jù)筆者的統(tǒng)計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細(xì)的圖紙,可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。
關(guān)于合同文件:根據(jù)經(jīng)驗,一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題,因此,一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護(hù)自己的必要武器

游客
游客 2013-03-07 19:11
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3個回答
游客
游客 2013-04-08 11:45

一:注意工程項目少報漏報。對比造價之外,細(xì)心對比合同或預(yù)算中的工程項目,需要做的而沒有列出,之后動工肯定是要交錢的。
二:注意主材備注明確。有些喜歡在主材上玩花樣,以次帶好,或者同一品牌用不同型號,價格質(zhì)量也是有差別的。
三:注意輔材價格。

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游客
游客 2013-04-08 11:48

1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后, 您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到 30%,中期交納 30%。

中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該 是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項 目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

還要注意一點,最后結(jié)算費用的時候,你應(yīng)該支付的增減費用,都應(yīng)該是在該項目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費用。

4、保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng) 該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中 寫清楚。

5、水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

6、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時 間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

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