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4個(gè)回答

裝修123網(wǎng)成都監(jiān)理 2014-12-25 15:32

室內(nèi)墻面有多處裂縫，退房的話(huà)，要去和開(kāi)發(fā)商商量的，這個(gè)還是很有機(jī)會(huì)的，畢竟買(mǎi)房子可是件大事情。

驚夢(mèng)獨(dú)留 2014-12-25 15:36

如果是在驗(yàn)房的時(shí)候你就發(fā)現(xiàn)了裂縫，可直接要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司予以維修。

但是不能退房，因?yàn)楦鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，只有兩種情形下買(mǎi)受人有權(quán)解除合同和賠償損失。一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；二是因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。在房屋交付后，如果出現(xiàn)其他質(zhì)量問(wèn)題且在保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

由于法律對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題有不同的處理方案，所以我們應(yīng)當(dāng)針對(duì)不同性質(zhì)的質(zhì)量問(wèn)題提出針對(duì)性的要求。如果你對(duì)房屋質(zhì)量不放心，可以申請(qǐng)質(zhì)檢部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，以明確是何種質(zhì)量問(wèn)題，然后再提出合理的要求或者看是否此質(zhì)量問(wèn)題可以直接退房。