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1.遇上家裝游擊隊(duì)。有的家裝游擊隊(duì)輕則拖延工期馬虎了事,重則破壞家庭設(shè)施設(shè)備甚至卷款走人。
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2.材料以次充好。即使是有工商登記等手續(xù)齊備的裝修公司,也可能在承包裝修材料一項(xiàng)耍手腳,譬如將次品甚至是不合格品冒充優(yōu)質(zhì)品。
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3.拖延工期。遇到這種情況,多數(shù)業(yè)主往往不予計(jì)較。
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4.虛報(bào)預(yù)算。專業(yè)人士透露,通常施工方會(huì)在裝修進(jìn)行到一定階段后,以之前的預(yù)算價(jià)格低了為由,擅自撤走工人,以拖延工期的方式,逼迫業(yè)主加價(jià)。
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5.鉆空子。簽裝修合同時(shí),如果施工方只在預(yù)算單上寫明每個(gè)工程項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、主料費(fèi)及輔料費(fèi),不注明材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)等,業(yè)主就要小心,對(duì)方可能在上述內(nèi)容上鉆空子。
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6.偷工減料。這已成裝修公司利潤(rùn)增長(zhǎng)的大賣點(diǎn)之一。
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材料費(fèi):77201元
人工費(fèi):86544元
設(shè)計(jì)費(fèi):1760元
質(zhì)檢費(fèi):2706元
談?wù)劕F(xiàn)在裝修報(bào)價(jià)陷阱怎么預(yù)防?
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1.審核圖紙是否準(zhǔn)確
究竟應(yīng)該怎樣來(lái)客觀地審核裝修預(yù)算呢?在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
2.工程項(xiàng)目是否齊全
要核定一下裝修預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上,有沒(méi)有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),肯定還是要做的,這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù),要增加意料之外的又一筆開(kāi)支。
可參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如,用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60平方米,那么預(yù)算書(shū)應(yīng)該是60平方米左右,數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的,如果按圖紙計(jì)算的面積是60平方米,而預(yù)算書(shū)是65平方米,這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目,往往就會(huì)相差上千元錢。
4.材料和工藝說(shuō)明要具體
裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭,所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià):墻面多倫斯38元/平方米,這顯然不夠具體。多倫斯是一個(gè)墻面涂料的品牌,包括很多產(chǎn)品,有內(nèi)墻漆、外墻漆等,內(nèi)墻漆又分為幾大類,每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來(lái)看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時(shí)通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對(duì)有防潮要求的墻面還應(yīng)該在刷前加一遍底漆;對(duì)于墻面基層的處理一般要先刷一遍清漆封底,然后刮兩三遍膩?zhàn)诱移剑瑥氐赘稍锖蟛趴赏克⑷槟z漆。
5.特殊情況特別預(yù)算
在家裝的施工過(guò)程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時(shí),裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來(lái)計(jì)算了。例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費(fèi)的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收30元以上。這項(xiàng)收費(fèi)往往在開(kāi)始的預(yù)算中體現(xiàn)不出來(lái),而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。
6.謹(jǐn)防謊報(bào)裝修工序
因?yàn)榇蟛糠盅b修家庭對(duì)工序不十分了解,有些人就利用這一點(diǎn),謊報(bào)工程工序。本來(lái)一道工序能完成,卻報(bào)成了兩道。事實(shí)上,這些加進(jìn)去的工序是不存在的,而裝修家庭因?yàn)檫@些工序所買的材料就會(huì)被轉(zhuǎn)移。典型的例子就是,在做一項(xiàng)泥工工程時(shí),往往要求裝修家庭購(gòu)買一些添加劑(這些添加劑一般都很貴)。雖然在泥工中使用添加劑是存在的,但有些根本就不是真的添加進(jìn)去。
裝修小貼士:
建材集中購(gòu)買能省錢
多數(shù)消費(fèi)者會(huì)選擇“包清工”的形式。那么需要購(gòu)買建材花費(fèi)在千元以上的有:木地板、瓷磚、涂料、潔具、櫥柜、燈具等。最好到同一建材城購(gòu)買,這樣可以節(jié)省交通費(fèi)等更多的開(kāi)支。另外,潔具、瓷磚等購(gòu)買同一攤主或同一品牌的產(chǎn)品,可以獲得更多的優(yōu)惠。
這需要你在裝修前到建材市場(chǎng)詢價(jià),多問(wèn)多看,了解市場(chǎng)行情。
如果在裝修中把握好這幾點(diǎn),即使坦白講出預(yù)算也不會(huì)吃虧。有時(shí)候,故意隱瞞預(yù)算,使裝修公司做了過(guò)高或過(guò)低的報(bào)價(jià),還要浪費(fèi)時(shí)間重新設(shè)計(jì)。
裝修前,不能一味地考慮裝修報(bào)價(jià),還要考察對(duì)方的施工、材料、服務(wù)等諸多方面。有的裝修公司給客戶過(guò)低的裝修報(bào)價(jià),結(jié)果用的材料根本不是開(kāi)始要的,就是因?yàn)榭蛻舨涣私鈨?nèi)情造成了不必要的損失。所以,裝修不能光盯價(jià)格,要搞清楚價(jià)值里面的真正內(nèi)容,做到“物有所值,物超所值”。
步驟/方法
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裝修合同陷阱一:條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱 據(jù)裝飾協(xié)會(huì)工作人員介紹,一些裝修公司會(huì)在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款,這樣一旦發(fā)生糾紛,公司馬上解釋以減免責(zé)任。 最常見(jiàn)...
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如何選取好的裝修公司:1,認(rèn)定裝飾公司的資格2. 與裝飾公司初步接洽3 確認(rèn)設(shè)計(jì)和討價(jià)還價(jià)4 杜絕裝修合同書(shū)中的漏洞5 考察裝修施工隊(duì) ...
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不管是什么工程,都會(huì)有一些固定的項(xiàng)目必須做的。但一些人做預(yù)算時(shí)就會(huì)故意地不把這些項(xiàng)目寫進(jìn)工程預(yù)算中去,而在施工過(guò)程中,這些項(xiàng)目就成了必須增加項(xiàng)目。由于這些項(xiàng)目往往是比較瑣碎的,進(jìn)場(chǎng)后不找他們做,別的裝修公司也不...
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如果你沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn),對(duì)用料、做法不熟悉,沒(méi)法把握?qǐng)?bào)價(jià)的真實(shí)性、可靠性,最簡(jiǎn)單的辦法就是:選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的公司,坐下來(lái)認(rèn)真地一項(xiàng)項(xiàng)地分析、審核,得出一個(gè)令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解到...
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我覺(jué)得自己只要選擇了就不要后悔,如果你裝修做這個(gè)也怕那個(gè)也怕,對(duì)裝修公司不加信任只會(huì)導(dǎo)致自己心率交瘁,我覺(jué)得裝修公司最容易下手的地方就是材料的單價(jià)和數(shù)量上,不過(guò)這個(gè)僅是個(gè)人意見(jiàn),你可以試著去看看。...