新房買房注意事項有哪些？

我愛的是他i 瀏覽：422次提問時間：2017-10-10 11:10:14

我是第一次買房，不懂得其中有哪些門道，請問購買房子有哪些注意事項？

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新房買房注意事項有哪些
1、買房目標的確定
買房前應(yīng)好好規(guī)劃一下，從自己的實際情況出發(fā)，其實選擇能基本滿足居住需求的房子就好，以免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，影響個人的生活質(zhì)量。

2、買房首付款的積累
購房的關(guān)鍵就是要積累首付，可以先初定一個目標，然后學(xué)會合理分配出個人的收入，一邊做好儲蓄計劃，為買房的首付款做好準備。

3、買房范圍的篩選
可根據(jù)面積、交通等實際情況來選擇適合自己的樓。一般來說，交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠的二手房和戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高的新開盤的小戶型就是初次購房者不錯的選擇。

4、出行時間成本的節(jié)省
由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。

5、購房費用的了解
在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

6、買房常識的學(xué)習(xí)
購房的必需就是學(xué)習(xí)基本的房地產(chǎn)知識，房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為，而目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。所以，在買房前學(xué)習(xí)基本的房地產(chǎn)知識是必需的。

喜新不厭舊 2017-10-10 14:00

5個回答

昔年如夢 2017-10-10 14:17

一梯兩戶可以接受，兩梯三戶的要選擇兩邊的戶，中間的小戶型不通透，兩梯四戶的要通透的兩戶。五戶以上的不能要，因為上樓坐電梯會比較擁擠，發(fā)生火災(zāi)地震的也不好逃離，還有就是家戶多是非多。

勿忘我 2017-10-10 14:34

1、交通是否四通八達，是否存在三岔口路等風(fēng)水問題，具體得從規(guī)劃大圖、地圖等全局審視。如果交通不便利，不要期待開發(fā)商所宣傳的規(guī)劃中的某路，要擦亮眼睛，實地查看。

2、周邊大路屬于幾級道路，周邊是否有高速路、火車道之類對房產(chǎn)負影響的因素，實地觀察車流量、人流量，是否有大貨車等通行，噪音、環(huán)境（粉塵）影響。

3、盡量在談價錢的時候，為自己爭取利益，等他們自己降價，心里價位一定要守住，守??！送東西，比如電器啊，券啊，什么的，要和房價劃開，不要攪在一起。

4、選好房地產(chǎn)公司和物業(yè)，畢竟品牌有保證，房子質(zhì)量和服務(wù)也比較好。提前走好銀行流水，根據(jù)貸款額，走足流水。準備好結(jié)婚證，戶口本和單位的工資證明，原件及復(fù)印件。

無非是個笑話i 2017-10-10 14:50

看房子，一看，二聽，三計算。絕不要多說話，售樓人員會問你家庭成員啊，預(yù)算啊，在哪上班啊，不要過多透漏，否則他們很會對癥下藥，為你量身定制一套忽悠攻略。多聽，多想，多看，多計算。

時光禮記 2017-10-10 15:07

入戶門不能對廁所，入戶門最好對著一面墻，寬窄都行。廁所和廚房必須有直通室外的通風(fēng)照明窗戶。廁所的窗戶不能開在廚房位置，必須到現(xiàn)房（毛坯也行）中實地感受，靜下心模擬一下真實的生活情境，才能了解房子的優(yōu)缺。戶型奇特的不要被售樓人員的花言巧語所干擾，要實地考慮一下裝修的難易及其成本。送面積的，要回去詳細劃算一下總價和單價。你最后出的總價除以房產(chǎn)證上的面積，才是你的單價，不要自己先把自己繞進去。

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