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深圳二手房裝修多少錢一平米?二手房重裝怎么省錢?

匿名用戶 瀏覽:1223 提問時間:2013-05-01 19:05:53

深圳二手房裝修多少錢一平米?二收房裝修必須吊頂嗎?

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二手房裝修盡可能不動到泥作工程:只要動到任何有關需要水泥的工程,像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動全軍,一定要三思。
  盡量用現(xiàn)成家具代替木作工程:裝潢最耗費人工的除了泥作,另一個就是木工,而且這還很耗時,所以除非需要利用屋內(nèi)來創(chuàng)造更多的收納空間,才請設計師去規(guī)劃,否則還是建議用現(xiàn)成的家具來代替。
  使用同等級或連工代料的建材:不一定要使用名牌,很多相同等級的建材一樣能有相同的效果,但是價格卻有很大的差距。盡可能找有連工代料的配合廠商,例如:木地板、油漆等,因為這些廠商有時候會推出促銷產(chǎn)品,價格通常比直接找建材又得找工人來施工還便宜。
  空間不要“乾坤大挪移”:設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,更會增加出水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,在未來最易造成如漏水等問題。
  陽臺不要外推:雖然只是打掉一面墻,可是后續(xù)增加的工程可不簡單,像鋁合金窗或氣密窗、防水等??墒嵌鄶?shù)老舊的房子都需要靠外推陽臺來創(chuàng)造空間,可以另外想辦法,例如:陽臺內(nèi)墻磁磚不要打掉,而直接用油漆處理等方式。
  施工時
  監(jiān)督工程:時常在工地出現(xiàn),發(fā)現(xiàn)工程上的問題一定要及時向設計師提出,不要事后做修補,把追加工程預算的可能性降到最低。
  嚴格管控預算:依據(jù)議定的合約把進度和預算表列在一起,方便自己隨時掌握。
  搜集多余材料:因為裝潢工程都會有一定的進出場順序,在工程中將幾個施工單位剩下不用的建材或色板樣品留下,如:地壁磚、油漆等,在交屋使用過一段時間后,一定會有修補的動作,而非保修項目就得自己動手,當初留下來的建材就派得上用場,即使不夠使用至少也可以省下尋找建材的時間,當然也可以事先要求設計師幫忙預留。
  貼示:省錢小竅門省外不省內(nèi)埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的,因為一旦出了問題要修理代價很大。而掛在墻上的裝飾品、窗簾、燈具等則可選擇相對便宜的,一來修理更換很方便;二來,時間長了,如果要更換新的也不會太心疼。
  省插座不省開關         大多數(shù)人買開關插座往往選擇同一品牌的,但其實買開關要買好的品牌,插座可以選擇普通品牌。因為開關的使用頻率高,對品質(zhì)的要求也高,且開關一般安裝在顯眼的位置,要求裝飾效果也要出色。而插座使用頻率相對較低,通常安裝在隱蔽位置,對裝飾性沒有很高的要求。
  省立面不省地面         人與地面接觸的時間最長,而一般不與墻面直接接觸,所以選擇地面材料尤其要關注品質(zhì),無論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛(wèi)生間的地磚都要選擇知名品牌的產(chǎn)品。而墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則可以選擇一般品牌的。由于地面只有一個面,而立面有四個面,這樣選擇可節(jié)省不少資金。
 

熱心網(wǎng)友
熱心網(wǎng)友 2013-08-04 16:04
55
3個回答
砩瓦
砩瓦 2013-06-21 10:58

首先確定你的經(jīng)濟預算,你打算花多少錢裝修?在這個前提下,可以把這筆預算分別分為1、 支付裝修公司/設計師的費用 2、購買主材(墻漆、廚衛(wèi)瓷磚、廚柜、衛(wèi)浴潔具、地板等) 3、添置或更新家具(現(xiàn)有家具篩選一下看還能不能用)  4、窗簾布藝等軟裝飾
然后你需要咨詢專業(yè)的室內(nèi)設計師,幫你解決幾個問題:
1、你希望你的新家能實現(xiàn)哪些實用功能,分別劃分為幾個不同空間?對現(xiàn)有戶型及現(xiàn)有條件進行分析, 做一個規(guī)劃確定改造的方案。
2、喜歡的裝飾風格是怎樣的?是現(xiàn)代簡約風格還是田園風格?是美式古典風格還是混搭風格?
3、確定設計方案
4、在費用預算之內(nèi)如何實現(xiàn)設計方案。

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47
游客
游客 2013-11-14 16:25

房屋的二手房裝修過程中,吊頂?shù)母脑煲彩侵仡^項目之一。尤其是那些曾經(jīng)花錢不菲的造型能否保留呢?
原有吊頂多數(shù)拆除:

在二次裝修中,一般都要拆除原來的天花吊頂裝飾,例如:燈池、造型吊頂、石膏線、掛鏡線、格柵以及廚房和衛(wèi)生間的塑料扣板和鋁扣板吊頂?shù)?在裝修設計時,設計師一般也會建議客戶拆除原吊頂。主要原因是原有吊頂造型和所體現(xiàn)的風格與表面裝飾材料已經(jīng)過時;另外材料老化,已經(jīng)不可能再在原有吊頂?shù)幕A上繼續(xù)進行改造和施工。因此,從安全和材料使用壽命上考慮拆除是必需的。
拆除的注意事項:
1.原有吊頂裝飾物拆除時,應注意盡量拆除干凈,不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)。尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)必須拆除,這主要是從今后的安全考慮的。
2.拆除時要先切斷電源,原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除,不要再考慮繼續(xù)使用,因為原吊頂內(nèi)電路已經(jīng)基本沒有利用價值。
3.拆除時要考慮原吊頂內(nèi)的設備和設施的安全,很多上世紀的老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路,還有一些住宅是中央空調(diào)系統(tǒng),要避免因拆除時不注意損壞管線和設備。
4.廚房和衛(wèi)生間拆除原吊頂時要避免損壞通風道和煙道。
重新設計安全優(yōu)先:和新房不太相同的是,二手房改造房屋的設計應優(yōu)先考慮吊頂?shù)陌踩浴S绕涫且恍┦褂媚晗抟堰_十五年以上的老房,其原建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)開始老化,再加上原吊頂施工時由于吊掛結(jié)構(gòu)要求,對頂面打了很多孔,使局部的承載能力下降。其次,吊頂改造要注意對室內(nèi)光源的影響。多層次、多功能的照明是豐富吊頂裝飾藝術和方便生活的重要內(nèi)容。吊頂?shù)母叨纫m中,它會改變室內(nèi)的自然采光,對墻面裝飾尤其是今后的軟裝飾產(chǎn)生影響。而天花板和地面的呼應關系也必須重視,一些生活功能的分區(qū)是以地面來劃分的,地面功能和吊頂不對稱時,會影響以后家具和其他陳設的擺放,嚴重時會對今后生活功能的實現(xiàn)造成影響。

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